Eladó ikerház – Budapest, XXII. kerület

Eladó ikerház leírása

BUDAFOK BELVÁROSÁBAN

Budafok központjában, mégis CSENDES környezetben kínálok megvételre egy 65 m²-es ikerházat SAJÁT UDVARRÉSSZEL és BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉRREL, amely jó alap lehet egy teljesen személyre szabott otthon vagy hosszú távú befektetés kialakításához.

Kiemelt előnyök

- Budafok központi elhelyezkedés, a mindennapokhoz minden közel van
- Jó közlekedés, villamos és buszmegálló kényelmes sétatávolságon belül
- Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek a közelben
- 65 m² hasznos alapterület, alakítható belső tér
- Nappali-konyha mellé két hálószoba kialakítható
- Beépíthető tetőtér, amivel tovább bővíthető az élettér
- Kb. 12 m²-es pince a hegyoldalban, tárolásra ideális

Az ingatlan állapota, felújítási tudnivalók

Az ingatlan erősen felújítandó, a felújítás jellemzően érinti a tetőszerkezetet és a beázás megszüntetését, a falazat javítását, valamint a gépészeti és elektromos hálózat korszerűsítését is, így elsősorban azoknak ajánlott, akik tudatosan felújításban gondolkodnak, és a végeredményt saját igényeik szerint szeretnék kialakítani.

A belső udvarban található támfal helyreállítása szükséges, amelyről hivatalos felmérés és kivitelezői árajánlat rendelkezésre áll, ennek várható költsége 6.250.000 Ft, és az ingatlan megvásárlásával egyidejűleg az új tulajdonos kötelezettséget vállal a helyreállítás elvégzésére.

Műszaki információk

- Fűtés: gázkazán
- Közművek: villany, víz, gáz, csatorna

Fontos megközelítési és parkolási információk

Az ingatlan megközelítése két szakaszban, összesen 2×25 lépcsőfokon keresztül történik. Közvetlen közelben parkolási lehetőség nincs, autóbeálló nem alakítható ki.

Lokáció

Budafok központja praktikus választás, mert a napi ügyintézés, bevásárlás, oktatási intézmények és a tömegközlekedés is könnyen elérhető, miközben az ingatlan csendesebb környezetben helyezkedik el.

MEGTEKINTÉS

További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE, HÍVJON BIZALOMMAL!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 21.

2 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok