Eladó ikerház

Budapest, XXI. kerület, Királyerdő, Királyerdő út

Eladó ikerház leírása

Kedves Érdeklődő!

Két szintes, 2022-ben teljeskörűen felújított, 110 m²-es ikerház fedett medencével, 20 m²-es terasszal, 19 paneles napelem rendszerrel (10 kWh akkumulátor), minden helyiségben klímával – csendes, kertvárosi környezetben eladó.

Az ingatlan:
- Telek: 350 m², gondozott, intim kert
- Építés éve: 2010
- Teljes körű felújítás: 2022
- Szintek: földszint + emelet
- Hasznos alapterület: kb. 110 m²
- Helyiségek: nappali, 3 hálószoba, gardrób, kamra, háztartási helyiség, 2 fürdőszoba

- Elhelyezkedés: ikerház, dupla teherhordó fal a két lakóegység között, közbenső szigeteléssel – kiváló hanggátlás
- Kert, terasz, extra kényelmek
- Fedett medence
- Kb. 20 m² terasz a nappali közvetlen kapcsolattal
- Kerti tároló és mellette ~12 m² fedett rész
- Eredeti holland pázsit és térkövezett felületek
- Elektromos kapu, rendezett előkert és gépkocsi-beállási lehetőség

Műszaki és energetika:
- 19 napelem + 10 kWh akkumulátor (2025 nyári telepítés) – napközbeni és esti fogyasztás optimalizálása
- 3 fázis (400 V) bevezetve
- Hűtő-fűtő klíma minden szobában
- Korszerűsített fűtési körök; a konyhában teljes padlófűtés
- Bioetanol kandalló
- Riasztó és kamerarendszer kiépítve
- Nyílászárók és gépészet a 2022-es felújításkor megújítva

Használat és jogi háttér:
- Önálló helyrajzi szám, földhivatali megosztás bejegyezve
- Az udvarrészek funkcionálisan elkülönítettek, a használat átlátható

Környék, közlekedés:
- Nyugodt, zöldövezeti lakókörnyezet Királyerdőben
- Közeli bevásárlási lehetőségek, óvoda-iskola, sport- és rekreációs helyszínek
- Kényelmes közlekedés autóval a belváros és az M0 irányába; tömegközlekedéssel Csepel központja és a - HÉV rövid eléréssel megközelíthető

Kinek ajánlott?
Azoknak, akik város közeli kertvárosi nyugalmat keresnek, energiatudatos, frissen felújított, jól szervezett terekkel és alacsony üzemeltetési költséggel. Családoknak, home office-ban dolgozóknak, medencés, teraszos életmódra hangolva.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 19. Utoljára módosítva: 2025. 11. 04.

5 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Királyerdő, Királyerdő út