Eladó ikerház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó ikerház leírása

FŐBB JELLEMZŐK ÉS ELRENDEZÉS:
Földszinti lakás (113 m²):
Az ingatlan alapterülete : 287,42 m2
Az ingatlan hasznos alapterülete 206 m2, (190-cm felett tetőtéri résszel.)

Tágas és világos amerikai konyhás nappali a családi élet központjaként

2 nagyméretű hálószoba, fürdőszoba, külön WC, tároló és fűtőhelyiség

Közvetlen kapcsolat egy 16 m²-es fedett teraszra, amely kiváló helyszíne a reggeli kávézásoknak és baráti összejöveteleknek

Tetőtéri lakás (93 m² – 2018-ban teljesen beépítve és felújítva):

Modern, csendes és világos elrendezés: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, fürdő, külön WC, előtér és közlekedő

16 m²-es intim terasz, amely tökéletes a zavartalan pihenéshez

A beépített, gépiesített konyha és a minőségi beépített szekrények a vételár részét képezik

SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁS – 2 LAKÁS VAGY 1 NAGY CSALÁDI HÁZ?
A két lakóegység jelenleg külön bejárattal rendelkezik, így tökéletes választás:

Két generáció zavartalan együttélésére

Saját lakhatás + a másik lakás bérbeadása (passzív jövedelemforrásként)

Egyetlen nagy családi házzá alakítva: A lépcsőháznál található cipős- és kabátszekrény mögötti fal bontásával a két lakás szint könnyedén egybenyitható!

EXTRA AJÁNDÉK A VÁSÁRLÓNAK: A vásárlást követően díjmentes lakberendezői konzultációt biztosítok az új tulajdonos számára, hogy az ingatlanból a legtöbbet hozhassa ki!

MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS FENNTARTHATÓSÁG:
Szerkezet: 1970-ben épült (38 cm tégla), 1990-es bővítéssel és 44 m²-es pincével.

Szigetelés: 5 cm Dryvit hőszigetelés (1998).

Korszerűsítés (2018): Tetőtér teljes beépítése, a teljes elektromos hálózat és a fűtési rendszer megújítása.

Fűtés & Hűtés: Gázcirkó fűtés radiátorokkal + 3 db klímaberendezés (1 a földszinten, 2 az emeleten).

Nyílászárók: Műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval, a tetőtérben árnyékoló reluxás fa ablakok.

ALACSONY DÍJÚ REZSI: A két lakás teljes havi rezsiköltsége mindössze 45.000 – 50.000 Ft/hó!

UDVAR ÉS KÖRNYEZET:
A gondozott udvarban garázs, fúrt kút és épített kemence is található, így a kert nemcsak praktikus, de igazi közösségi élményhelyszín is.

Környék és infrastruktúra:
Újpéteritelep kiváló infrastruktúrával bír: óvodák, iskolák, bolt, gyógyszertár a közelben. Tömegközlekedéssel és autóval egyaránt gyorsan elérhetők a főbb útvonalak és Budapest belvárosa.

Irányár: 185 000 000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Újpéteritelep