Eladó ikerház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó ikerház leírása

Eladó a XVIII. kerület legkeresettebb részén, a Szent Imrekertvárosban, 312 m2-es telken, egy 2000-ben épült, 3 szintes, 210 nm-es ikerház fél. Dryvitos szigetelés, napelem, új nyílászárók, 58 nm-es amerikai konyhás nappali!

Az ingatlan a Szent Imre-kertváros Halomi út és az erdő közötti szakaszán helyezkedik el. A 623 nm-es telekre 2000-ben épült az ikerház, blokkos építési technológiával, oldalanként 3x70 nm-en, szuterén, földszint + emelet szintkiosztással, zsindely tetővel. A szinteket egymástól betonfödém választja el és belső, fa szerkezetű lépcső köti össze. A homlokzat 10 cm-es dryvitos szigetelést kapott, a tetőn 18 db napelem található. Az ablakok néhány éves, két kamrás, hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók, részben redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Az elektromos hálózat rézvezetékekkel szerelt, 3x16 amper érhető el.

Szuterén:
Autóval az utca felől, az előkerten át, juthatunk a szuterén garázsába. Gyalogosan a földszint felől, a három szintet összekötő lépcsőn haladva közelíthetjük meg. Alapterületén kialakításra került a 28 nm-es garázs, egy 26 nm-es, valamint egy 11 nm-es szoba és a terasz alatt található kazánház. Minden helyiség fűtött, a belmagasság 2,2 méter. Ezen a szinten az ablakokon biztonsági rács van, de még építéskorabeli nyílászárók.

Földszint:
Az utca szintjénél magasabban helyezkedik el. Néhány lépcsőfokot felfelé haladva, hangulatos teraszon át közelíthetjük meg a magas földszinti bejárati ajtót.
Belépve azonnal, az igazán különleges méretű, 58 nm-es amerikai konyhás nappaliba érkezünk. A tágas, világos helyiség igazi kuriózummá teszi az ingatlant, mert nagyon kevés házban találni ilyen, szinte egész lakás méretű, egybefüggő teret. A nappaliból közvetlen kertkapcsolatos, 20 nm-es nyitott terasz érhető el. A bejárati ajtó mellett a földszinti, zuhanyzós vizesblokk kapott helyet. A szint helyiségei még az építéskorabeli kerámia lapokkal burkoltak, belmagasság 2,7 méter.

Emelet:
Az emeleten 4 egész szoba és egy sarokkáddal szerelt fürdő + WC helyiséget találunk. Az általános állapot itt is az építéskorabeli. Minden szoba 10 nm fölött van, az udvari nézetű helyiség 13 nm-es. Jól élhető, világos, kellemes méretű szobákról beszélhetünk. Itt a belmagasság 2,7 méter.

Az épület fűtéséről turbós Buderus kazán gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, de padlófűtés is kiépítésre került. A használati meleg víz-ellátást Ariston okos bojler biztosítja. - A nappali szomszéddal közös falában, aktív kémény üzemel, melybe fa tüzelésű kályha lett bekötve. Lehetőség van kandalló kialakítására is.
A tetőn 18 db napelem biztosítja a ház energiahatékony fenntartását. Elektromos autó töltésére, töltő kiépítés után, a pincében kerülhet sor.
A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt riasztórendszer gondoskodik.

A porta, fa kerítés elemekkel díszített, épített kerítéssel határolt. Sarki elhelyezkedésének köszönhetően, autóval két utcáról is be lehet állni. Kellemes, fenntartható méretű kert, amely az utca kíváncsi szemei elől könnyen elrejthető.

A Szent Imre-kertváros a 18. kerület egyik legkedveltebb kerületrésze. Rendkívül színvonalas, magas igényszintű, gyönyörű házak találhatóak a környezetben. Az ingatlantól 4 perc sétára található a kirándulásra, biciklizésre alkalmas Péterhalmi erdő. Rövid gyalogtávra van a Pöpec ABC, illetve a 182-es és a 282E autóbusz megállója.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Janik Zsolt ************

Referencia szám: HZ029032

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 22. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület