Eladó ikerház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó ikerház leírása

ELADÁSRA KÍNÁLOK a XVIII. kerület egyik legjobb kertvárosi részén, az Almáskertben egy kimagasló befektetési potenciállal rendelkező ingatlant

Almáskert nívós, kertvárosi környezetében eladásra kínálok egy 750 m²-es belterületi telken álló, szerkezetkész állapotú, egyedi tervek alapján épülő ingatlant, amely méreténél, elrendezésénél és műszaki alapjainál fogva lakó- és vállalkozási célra egyaránt kiválóan hasznosítható.

Az épület kialakítása lehetővé teszi akár 3 önálló, luxus színvonalú lakás megvalósítását, ugyanakkor funkcionális rugalmassága miatt prémium szolgáltatások vagy presztízsértékű vállalkozások számára is ideális alap.

LOKÁCIÓ
Almáskert a XVIII. kerület egyik legkeresettebb és legértékállóbb kertvárosi része, rendezett utcákkal, nívós ingatlanokkal és fizetőképes környezettel.

TELEK ÉS ÉPÜLET
Telek mérete: 750 m²
Hasznos lakóterület: kb. 290 m²
Pinceszint: kb. 140 m²
Állapot: szerkezetkész (kb. 50%)
Egyedi, modern építészeti tervek
Nagy, világos, jól tagolható terek

LAKÁSOK ÉS TÉRSTRUKTÚRA – TERV SZERINT
1. egység – kb. 87 m²
Kétszintes kialakítás
4 szoba jellegű helyiség
Közvetlen kertkapcsolat

2. egység – kb. 203 m² + felső szint
Több szintes, reprezentatív kialakítás
8 szoba jellegű helyiség

Összesen: 12 szoba jellegű helyiség

PARKOLÁS ÉS PINCESZINT
-Rámpás lehajtás
-Teremgarázs több gépkocsi számára
-Tárolók és gépészeti helyiségek

MŰSZAKI TARTALOM
-3 rétegű üvegezésű, prémium alumínium és műanyag nyílászárók
-Kiváló hő- és hangszigetelés
-Hőszivattyús rendszer előkészítve
-Napelem telepítésére alkalmas tetőfelület
-Korszerű árnyékolási megoldások
-Esővízgyűjtő már leásva

BEFEKTETÉSI ÉS VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉGEK
-Akár 3 különálló luxuslakás kialakítása
-Prémium bérbeadás
-Értéknövelő továbbértékesítés
-Magánklinika, rendelők
-Iroda, cégközpont
-Szépségipari vagy oktatási központ

Irányár: 209.000.000 Ft

AZ ALAPRAJZ ÉS A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!!!

ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ÉS VILLAMOSBIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT EGY HELYEN!!!

AMENNYIBE ÖN IS EL SZERETNÉ ADNI INGATLANÁT, KERESSEN BIZALOMMAL ÉS EGY INGYENES KONZULTÁCIÓ ALATT ÁTBESZÉLJÜK AZ EZZEL KAPCSOLATOS LEHETŐSÉGEKET.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 10. Utoljára módosítva: 2026. 10. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Újpéteritelep