Eladó ikerház – Budapest, XVII. kerület

Eladó ikerház leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ HŐSZIVATTYÚVAL A XVII. KERÜLETBEN – SAJÁT KERTTEL, GARÁZZSAL ÉS TETŐTERASSZAL!

Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosias részén, a Mezővár utcában kínálunk megvételre egy modern kialakítású, új építésű ikerház egyik lakását.

Az ingatlan jelenleg kb. 80%-os készültségi állapotban van, így a befejező munkálatok során bizonyos belső részletek – például a burkolatok – még az új tulajdonos igényei és ízlése szerint alakíthatók.

Az 1. lakás 146,13 m² összes belső alapterülettel, ebből 127,26 m² garázs nélküli hasznos lakóterülettel rendelkezik. A kétszintes, jól átgondolt elrendezésű otthonhoz 309 m²-es saját használatú kert, 18,87 m²-es garázs, 11,93 m²-es terasz, 9,19 m²-es erkély, valamint egy különleges, kb. 40 m²-es tetőterasz is tartozik.

#JÓL ÁTGONDOLT, KÉTSZINTES ELRENDEZÉS

A földszinten előtér, WC, gépészeti helyiség, közlekedő, egy különálló szoba, valamint egy tágas, egybenyitott konyha–étkező–nappali kapott helyet.

A nappali közvetlen kapcsolatban áll a 11,93 m²-es terasszal és a saját használatú kerttel, így a belső élettér könnyen összekapcsolható a szabadtéri környezettel.

Az EMELETEN: két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, tároló és közlekedő található. Innen érhető el a 9,19 m²-es erkély, valamint a lakás egyik legkülönlegesebb része, a kb. 40 m²-es tetőterasz. A nagyméretű tetőterasz kiváló helyszín lehet pihenéshez, napozáshoz, kültéri étkezésekhez vagy családi és baráti összejövetelekhez.

# FŐBB ADATOK

- 146,13 m² összes belső alapterület
- 127,26 m² hasznos lakóterület a garázs nélkül
- nappali + 3 különálló hálószoba
- 18,87 m²-es garázs
- 309 m²-es saját használatú kert
- 11,93 m²-es terasz
- 9,19 m²-es erkély
- kb. 40 m²-es tetőterasz
- hőszivattyús fűtés
- 20 cm-es külső hőszigetelés
- 3 rétegű nyílászárók

#KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM:

- hőszivattyús fűtési rendszer
- 20 cm vastag külső hőszigetelés
- 3 rétegű, korszerű hő- és hangszigetelő nyílászárók
- modern, energiatakarékos kialakítás
- 18,87 m²-es garázs
- saját használatú, 309 m²-es kert
- 11,93 m²-es terasz
- 9,19 m²-es erkély
- kb. 40 m²-es tetőterasz

#CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZET

A Mezővár utca nyugodt, kertvárosias és családbarát környezetet biztosít, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.

Óvoda, iskola, üzletek és különböző szolgáltatások is megtalálhatók a közelben. A közlekedést több buszjárat segíti. Az ingatlan a Zrínyi Miklós Általános Iskola felvételi körzetéhez tartozik.

#A MÁSIK LAKÁS IS MEGVÁSÁROLHATÓ

Az ikerház 2. lakása szintén megvásárolható, így igény esetén lehetőség van a teljes ikerház egyben történő megvásárlására is. Ez különösen érdekes lehet nagyobb családok, többgenerációs együttélés esetén, két család számára, illetve befektetési célra is.

#TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉS

A vásárlás teljes folyamatában számíthat ránk, a teljes körű ügyintézés mellett a hitelügyintézés teljes folyamatában is segítséget nyújtunk

További műszaki információért, alaprajzért és megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 20.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoscsaba