Eladó ikerház – Budapest, XVII. kerület, Árpád fejedelem utca

Eladó ikerház leírása

CSOK PLUSZRA, ZÖLD HiTELRE, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSRE ALKALMAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS!
Budapest 17. kerületében,belső két szintes ikerház, 116.37nm-es, három szoba, nappalis lakása, 448nm-es kizárólagos használatú kerttel, saját garázzsal, 20.7nm-es terasszal, tárolóval, 2027. átadással eladó!
Kézpénzes vásárlás esetén minimum 30% önerő szükséges.
Hiteles vásárlás esetén minimum 40% önerő szükséges.

Műszaki leírás:

I. SZERKEZETÉPÍTÉS
-Alapozás: Az épületek alápincézetlenek, alapozásuk beton sávalapokkal történik
Homlokzati falak:N+F rendszerű 30cm vastag kerámiatégla falak 15cm vtg. DRYVIT rendszerű hőszigeteléssel ellátva.
-Válaszfalak: 10cm kerámiatégla falak.
-Közbenső és záró födém: A közbenső födém monolit födém.
-Tetőszerkezet: Hagyományos fa, állószékes ácsszerkezet.

II. ÉPÍTÉSZET
-Homlokzat: 15cm vtg. DRYVIT rendszerű hőszigetelésre 1.5mm dörzsölt színvakolat kerül tervezői színválasztás szerinti színben .
Lábazat:15cm lábazati szigetelés kerül műgyantaalapú festékkel festve tervezői színválasztás szerint színben.
-Belső vakolás: Gipszes vakolás.
-Belső felületképzés: A falak mennyezetek 2 réteg glettelést és 2 réteg fehér diszperziós festést kapnak.
Melegpadló burkolatok: Helyiségekben laminált parkettaburkolat a vevő választása szerinti színben azonos színű laminált lábazat.
-Hidegpadló burkolatok: A lakások fürdőszoba, wc, mosókonyha, garázs helyiségei úsztatott padozatra ragasztott, hidegburkolattal készülnek, a vevő választása szerinti színben, anyagában vágott lábazat burkolattal kialakítva, burkolatváltásoknál fém burkolatváltó profil elhelyezésével. A lépcső is hidegburkolt. Diagonál (átlós) burkolás, mintás járólapok nagy lapok/30*60cm-nél nagyobb, szélesebb vagy hosszabb lapok maximum méret 60x120cm burkolási felára bruttó 10.000ft/m2-ennél nagyobb lapok burkolását nem vállajuk/, 30*60cm-nél nagyobb, szélesebb vagy hosszabb lapok maximum méret 60x120cm lépcsőnél bruttó 5.000ft/fok a burkolási felára. Ezen kivül a bordürők, élcsiszolás, padkaépítés és burkolásaik és pipere cikkek költségeit stb.a vevőt terhelik.
-Falburkolatok: A fürdőszoba és wc helyiségekben ragasztott csempeburkolat készül ajtómagasságig kb:2.1m magasságig a pozitív éleken fém élvédővel kiképezve, a választott lapburkolat szerint.
A konyhában és mosókonyhában oldalfalon (kivéve mosókonyhában lévő zuhany fala) ragasztott csempeburkolat nem készül.
-Vízszigetelések: A földszinti aljzatok talajnedvesség ellen szigeteltek.
-Padlástér hőszigetelése: 25cm vtg. ásványi-, vagy üvegszálas hőszigetelés; belső oldalon egyrétegű, 12,5mm vtg. gipszkarton burkolattal fémvázra függesztve párafékező fóliával. Az lakásokhoz padlásfeljáró tartozik minimum kb.60*90cm. vagy ami elfér a szerkezetben.
-Koszorúk hőszigetelése: Koszorúk kialakításra 5cm vtg. hőszigetelő lemezzel.
-Aljzat hőszigetelése: A kopogó hangok ellen úsztatott aljzatok kerülnek kialakításra: a szerelőbeton és az aljzatbeton közé 12cm lépésálló szigetelés kerül, a falakat 1cm vastag kopogó hang gátló csík szegélyezi.
Bejárati ajtó:Hőszigetelő, felül üvegezett műanyag bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági zárral, MABISZ minősítéssel antracit szinben.
-Belső ajtók: Utólag szerelhető kivitelű ajtók ajtótokkal, normál dekor fóliás papírrács betétes, teli ajtólappal többféle színben választható normál zárral. Belső ajtóknál a burkolatváltásnál küszöb nincs hanem ezüstszínű öntapadós fém burkolatváltók vannak elhelyezve.
-Homlokzati nyílászárók: Kívül antracit belül fehér alapszínben, műanyag, fokozott hőszigetelő 3rétegű üvegezésű minimum 6 kamrás nyílászárók, bukó nyíló illetve fix kivitelben, kilinccsel. Külső párkány antracit aluminium és a belső könyöklő fehér műanyag
-Tetőfedés: Beton cserépfedés tervezői színválasztás szerinti színben.
A bádogos szerkezetek (ereszek, lefolyók, falszegélyek, kéményszegélyek) horganyzott lemezből antracit színben készülnek.
-Konyha: A lakásokban konyhabútor nem kerül beépítésre.

III. ÉPÜLETVILLAMOSSÁG
Energetikai ellátás:
-Az épületek villamos energia ellátása az ELMŰ földkábel vagy légkábel hálózatról magánkábel kiépítésével kerül megvalósításra. 3x20Amper+H tarifa. A házaknál lévő csatlakozó főelosztó az első túl áram védelmi készülékkel együtt az épület falán vagy külön erre a célra kialakított falra lesz felszerelve, és itt lesznek elhelyezve a lakások fogyasztásmérői.

IV. ÉPÜLETGÉPÉSZET
Víz- és csatorna szerelés:
-A lakás 1db hidegvíz és szennyvíz csatlakozással rendelkezik. Az 1. számú lakáshoz egyenlőre kb:7-8m3-es emésztő kerül kiépítésre az előkertben. Kiépítésre kerül a későbbi csatlakozás lehetősége a csatorna hálózatra.
-Minden lakáshoz 1db vízmérőóra kerül beépítésre 1db közös vízóraaknában.
Központi fűtés szerelés:
-Padlófűtés készül. A fűtés ellátásról a lakásonként hőszivattyú gondoskodik.
-Hűtés: A hűtést Midea vagy azonos minőségű oldalfali fan-coil látja el. Nappaliban 1db és az emeleti szobákba 1-1db kerül elhelyezésre. Ezeket a hőszivattyú vezérli.

További részletekért, időpont egyeztetés miatt keressen telefonon!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 23. Utoljára módosítva: 2026. 10. 18.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoshegy, Árpád fejedelem utca