Eladó ikerház

Budapest, XVII. kerület

Eladó ikerház leírása

Lakás helyett saját otthon Rákoscsabán – alacsony rezsi, 3 szoba és kétállásos fedett beálló
Kertvárosi nyugalom budapesti címmel – kiválóan szigetelt ikerház Rákoscsabán
Átdolgozott, erős hirdetési szöveg
Saját bejárat, kétszintes élettér és két autó számára fedett parkolás – egy jól fenntartható otthon Rákoscsaba csendes részén

Lakás helyett inkább saját, kertvárosi otthonba költözne, de nem szeretné elhagyni Budapestet?

Rákoscsaba nyugodt, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy 2007-ben épült, nappali plusz két külön nyíló szobás ikerházfelet, amelynek egyik legnagyobb értéke a gondos szigetelés, a jól használható kétszintes elrendezés és a kedvező fenntarthatóság.

Az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, otthonról dolgozóknak vagy azoknak, akik társasházi lakás helyett végre önállóbb élettérre, saját bejáratra és kényelmes parkolásra vágynak.

Jól elkülönülő terek két szinten

A ház kétszintes kialakítása természetesen választja el a közösen használt és a privát helyiségeket.

A nappali a családi élet központja lehet, az igényes, beépített konyha pedig praktikus és esztétikus hátteret biztosít a hétköznapokhoz. A két külön nyíló szoba háló-, gyerek-, dolgozó- vagy vendégszobaként egyaránt jól használható.

Az elrendezés kompakt, mégis kényelmes: nincs feleslegesen elvesző terület, ezért az otthon minden négyzetmétere valódi funkciót kap.

Csend és privát élettér egy ikerházban is

Az ikerházas kialakítás egyik legfontosabb kérdése mindig a két otthon közötti hangszigetelés. Ennél az ingatlannál a lakások között dupla falszerkezet és 5 centiméteres légrés található, amelyet kifejezetten a hangok terjedésének csökkentésére alakítottak ki.

Ez a megoldás nagyobb nyugalmat és önállóbb lakóérzetet biztosíthat, mint amit egy hagyományos, közös falas kialakítástól várnánk.

Kiemelkedő szigetelés, kedvezőbb fenntartás

A favázas, könnyűszerkezetes ház energiahatékonyságát több műszaki megoldás támogatja:

15 centiméteres homlokzati hőszigetelés;
dupla tetőszigetelés;
korszerű műanyag nyílászárók;
gázcirkós fűtés;
jól szigetelt, könnyűszerkezetes falszerkezet.

A megfelelő szigetelés télen segít bent tartani a meleget, nyáron pedig mérsékelheti a belső terek felmelegedését. A tényleges fenntartási költségeket érdemes konkrét fogyasztási adatokkal is bemutatni, mert az érdeklődők számára ez az egyik legerősebb döntési szempont lehet.

Két autó? Itt a parkolás sem probléma

A telken két gépkocsi számára kialakított fedett autóbeálló áll rendelkezésre. Nem kell esténként parkolóhelyet keresni, az autók pedig az időjárástól védettebb helyen tarthatók.

A kiépített riasztórendszer tovább növeli a biztonságérzetet.

A ház legfontosabb előnyei
nappali és két külön nyíló szoba;
kétszintes, jól szeparált elrendezés;
2007-es építés;
jó állapot;
igényes beépített konyhabútor;
műanyag nyílászárók;
gázcirkós fűtés;
kiépített riasztórendszer;
kétállásos fedett autóbeálló;
15 centiméteres homlokzati szigetelés;
dupla tetőszigetelés;
dupla elválasztó falszerkezet, 5 centiméteres légréssel;
208 m²-es telekrész;
csendes, családi házas környezet.
Rákoscsaba – kertvárosi élet Budapesten belül

Rákoscsaba azok számára lehet igazán vonzó, akik szeretnék maguk mögött hagyni a sűrűn beépített városi környezetet, de továbbra is budapesti címen élnének.

A városrész családi házas utcái nyugodtabb, levegősebb életformát kínálnak, miközben a XVII. kerület mindennapi szolgáltatásai és közlekedési kapcsolatai is elérhetők.

Rákoscsaba és Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás a Budapest–Hatvan vasútvonalon található, közvetlen Budapest-Keleti irányú kapcsolattal. A környék egyes BKK-járatai a vasútállomásokhoz igazodva biztosítanak helyi csatlakozást.

A hirdetésben a pontos cím ismeretében mindenképpen érdemes megadni:

a legközelebbi vasútállomás távolságát;
a legközelebbi buszmegállót;
az óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek tényleges menetidejét.

Ezek az adatok különösen sokat számítanak egy kertvárosi ingatlannál.

Rendezett jogi háttér

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll, ügyvéd által készített használati megosztással.

A finanszírozhatóság minden esetben az adott bank értékbecslésétől, az ingatlan dokumentációjától és a vásárló hitelképességétől függ, ezért a „biztosan hitelezhető” kijelentés helyett ezt írnám:

A tulajdoni és használati viszonyok ügyvédi használati megosztással rendezettek. Banki finanszírozással kapcsolatban előzetes hitelbírálat és egyedi banki egyeztetés javasolt.

Az Otthon Start Program jelenleg fix 3%-os kamatú, legfeljebb 50 millió forintos hitellehetőséget kínál az arra jogosult elsőlakás-vásárlóknak, de az igénybevétel személyi és ingatlanra vonatkozó feltételekhez, valamint banki elbíráláshoz kötött.

Azoknak, akik lakás helyett már valódi otthont keresnek

Ez az ingatlan jó választás lehet annak, aki nem nagy és költséges családi házat szeretne fenntartani, hanem egy jól használható, kedvező rezsijű, önállóbb kertvárosi otthont, két autó számára biztosított fedett parkolással.

Megtekintési időpontért és további műszaki információért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: ********************** tel: ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 23. Utoljára módosítva: 2026. 07. 23.

3 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület