Eladó ikerház – Budapest, XVII. kerület

Eladó ikerház leírása

RÁKOSKERESZTÚR KÖZKEDVELT RÉSZÉN

ŐSFÁS, VÉDETT KÖRNYEZET

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ

A LAKÁSOK CSAK A GARÁZSNÁL ÉRINTKEZNEK

GARÁZS

SAJÁT HASZNÁLATÚ KERTRÉSZ

KÍVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA

Prémium, Új Építésű Ikerházi Lakások Rákoskeresztúr Szívében – Ősfás, Védett Környezetben! Szeretne a fővárosban élni, de vágyik a természet közelségére és a maximális magánéletre? Megtalálta álmai otthonát Budapest XVII. kerület közkedvelt ,legnívósabb részén. Eladásra kínálunk egy 1110 m²-es, összközműves telken épülő, ideális tájolású, belső kétszintes, 2 lakásos prémium ikerházat melyek kizárólag a garázsoknál érintkeznek, így biztosítva a teljesen privát, csendes és zavartalan életteret!

A lakások 161 nm –esek (116,3 nm lakótér+20,48 nm garázs +4,10 nm kerti tároló+20,7 nm terasz).

Elrendezésük: Az alsó szinten: 30,92 nm nappali, 3,08 nm étkező,12,69 nm ablakos konyha,9,35 nm előszoba, 3,14 nm mellékhelyiség, 2,94 nm közlekedő valamint egy 20,7 m –es terasz. A felső szinten: 3 db hálószoba (2db 8,79 nm –es valamint egy 16,33 nm )10,47 nm közlekedő, 5,82 nm háztartási helyiség, 4,05 nm-es fürdőszoba lesz kialakítva.

Az ingatlan első osztályú anyagok felhasználásával, és a legmagasabb igényeknek megfelelően épül. A hideg- és melegburkolatok, szaniterek, belső ajtók igény szerint válaszhatók.

Főbb jellemzők:

- N+F rendszerű 30cm vastag kerámiatégla falak 15cm vtg. DRYVIT rendszerű hőszigeteléssel ellátva.

- Bejárati ajtó: hőszigetelt, felül üvegezett műanyag bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági zárral, MABISZ minősítéssel antracit színben.

- Homlokzati nyílászárók kívül antracit belül fehér alapszínben, műanyag, fokozott hőszigetelő

- 3 rétegű üvegezésű minimum 6 kamrás nyílászárók, bukó nyíló illetve fix kivitelben, külső párkány antracit aluminium és a belső könyöklő fehér műanyag

- A szobák parkettásak a többi helyiség kerámia burkolatos.

- A fűtés ellátásról a lakásonként hőszivattyú gondoskodik. A lakásokban padlóban illetve oldalfalban vezetett, védőcsővel ellátott műanyag csöves rendszer kerül kialakításra. A lakás helyiségei padlófűtésesek. A központi fűtést irányító szoba termosztát a hőszivattyúhoz illeszkedő típus.

Hűtés: Midea vagy azonos minőségű oldalfali fan-coil látja el. Nappaliban 1db és az emeleti szobákban 1-1db kerül elhelyezésre. Ezeket a hőszivattyú vezérli.

Árnyékolás: Vakolható tokos műanyaglamellás távirányítható elektromos redőnyök kerülnek beépítésre antracit színben.

Ár. 189.900.000 Ft

Tervezett átadása: 2027. II.negyedév



A környék bemutatása: Az ingatlan Budapest XVII. kerületének egyik nyugodt, kertvárosias részén, Rákoshegyen található. Egyik legnagyobb előnye, hogy ötvözi a családi házas övezet nyugalmát Budapest kényelmével. A rendezett utcák, a zöldebb környezet és a csendesebb életvitel ideális választássá teszik mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a belváros nyüzsgéséből, mégis fontos számukra a jó megközelíthetőség.

A közelben számos, a mindennapokat megkönnyítő lehetőség megtalálható: élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertárak, vendéglátóhelyek és különböző szolgáltatások állnak rendelkezésre. Rövid autóútra elérhető például a Pesti út környéke, ahol több nagyobb üzlet és bevásárlási lehetőség – többek között Lidl, Aldi, Spar, Pepco és egyéb üzletek – várja a lakókat.

A környék a kikapcsolódásra is számos lehetőséget kínál: a közeli Rákos-patak környéke, a Merzse-mocsár természetvédelmi terület vagy a Naplás-tó kellemes célpont lehet sétákhoz, kerékpározáshoz és természetjáráshoz. A sportolni vágyók számára több sportpálya és szabadidős lehetőség is elérhető a kerületben.

A közlekedés szempontjából is kedvező az elhelyezkedés: a környékről könnyen elérhetőek a fontosabb buszjáratok, valamint a Rákoshegy vasútállomás, ahonnan Budapest belsőbb részei is kényelmesen megközelíthetők.

Rákoshegy azok számára lehet igazán vonzó, akik egy nyugodt, zöldebb környezetben szeretnének élni, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra egyszerre van jelen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 21. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoskeresztúr, 1. emelet