Eladó ikerház

Budapest, XVII. kerület, Rákoskert

Eladó ikerház leírása

A XVII. kerületben TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, egyedi vintage hangulatú - 4 HÁLÓSZOBÁS, 3 fürdőszobás – TÖBB GENERÁCIÓS ikerház fél eladó!

AZ INGATLAN BEMUTATÁSA:

A 210 m²-es, háromszintes ikerház fél Budapest XVII. kerületében, RÁKOSKERTEN a Pesti úton helyezkedik el. Az ingatlan 1986-ban épült, rendezett 367 m²-es, konyhakerttel is rendelkező telken helyezkedik el. Az épület három generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, mivel egy teljesen különálló lakrésszel is rendelkezik, ami bérbeadás céljából is ideális megoldás lehet.

A ház 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, amely során új tető, külső hőszigetelés, modern nyílászárók, padlók, fürdőszobák, víz-, villany-, csatorna- és fűtésrendszer került kialakításra. A fűtést egy energiatakarékos Viessmann kondenzációs kazán biztosítja.

HELYISÉGEK ÉS TEREK ELHELYEZKEDÉSE:

Alsó szint (szuterén, önálló lakrész ~ 55 m²):
- Konyha-étkező – 24 m²
- Hálószoba – 19 m²
- Fürdőszoba – 9 m²
Földszint:
- Nappali – 22 m²
- Konyha-étkező – 21 m²
- Hálószoba – 8 m²
- Fürdőszoba – 8 m²
Emelet:
- Hálószoba 1 – 19 m²
- Hálószoba 2 – 12 m²
- Dolgozószoba – 10 m²
- Fürdőszoba – 5 m²

Az ingatlan rendelkezik erkéllyel és terasszal, melyek kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak.

MŰSZAKI TARTALOM:
- Beton alap, 30 cm-es tégla falazat, dupla falazattal a szomszéd felé
- Beton födém, Tondach kerámia tetőcserép (2020)
- 15 cm grafitos külső szigetelés, padlásra 25 cm gyapotszigetelés
- Új 5 kamrás, 3 rétegű thermo nyílászárók, alumínium redőny és rovarháló
- Teljes gépészeti felújítás: új víz-, villany- (3x25 A), csatorna- és fűtésrendszer
- Viessmann kondenzációs kazán és inverteres klíma
- Beépített, gépesített konyhabútorok és a nappali szekrénysor, melyek a vételár
részét képezik

EXTRÁK:
- Teljesen különálló, ~ 55 m²-es lakrész a szuterénben, külön villanyórával (mely, így akár kiadásra is alkalmas)
- Tároló a hátsó udvarban (~9 m²), amely kerti szerszámok és egyéb dolgok tárolásárára is ideális
- A felújításkor a napelem rendszer csövezése és előkészítése is megtörtént
- Tiszta, rendezett kert, a közeljövőben a gépkocsi bejáró is viacolor burkolatot kap.

PARKOLÁS:
A ház előtti rámpán és az udvarban is biztosított a kényelmes parkolás, akár több autó számára is.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS:
- 100 m-re buszmegálló (162, 197, 262, 990)
- Autóval gyors elérhetőség a belváros és az M0-s autópálya felé
- Közelben bevásárlási lehetőségek: Auchan, Bauhaus, Decathlon, McDonalds, KFC

IRÁNYÁR: 109,9 millió Ft

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, szívesen segítek minden kérdésben! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, egyeztessünk egy időpontot a helyszíni megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 26. Utoljára módosítva: 2025. 03. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoskert