Eladó ikerház

Budapest, XVII. kerület

Eladó ikerház leírása

Nagycsaládosként keresi otthonát? Vállalkozása egyben az otthona is? Vagy csak egyszerűen szeretne egy rendkívül tágas, jó elosztású ingatlant, egy csodanappalival, melynek egy hangulatos cserépkályha a dísze?

Ez a 2022-ben részlegesen felújított, 272 m²-es, 3 szintes, 6 hálószobás ikerház ideális választás családok számára, akik a csendes kertvárosi környezetet és a kényelmes, modern otthont keresik. Az ingatlan 500 m²-es telken helyezkedik el, és déli fekvésének köszönhetően rengeteg természetes fényt biztosít.

Főbb jellemzők:

Földszint:
o Tágas, világos nappali, étkezővel, melyet 8 panoráma ablak és egy 22 m²-es fedett terasz köt össze a parkosított kerttel.
o 7 ablakának köszönhetően hihetetlenül világos konyha.
o A földszinten található továbbá a garázs, kazánház, valamint egy fürdőszoba.
o Az utca felőli oldalon parkolóhelyek: a garázson kívül egy másik autó számára parkolót biztosított, valamint az ingatlan előtt további 3 autó parkolására van lehetőség.

Első emelet:
o 1 nappali, 4 külön bejáratú hálószoba, különálló fürdőszoba és egy praktikus gardrób kapott helyett.

Második emelet:
o 2 külön bejáratú hálószoba és egy fürdőszoba található.

A kertben 6 zónás öntözőrendszer segíti a növények ápolását. A 22nm-es fedett terasz megkönnyíti pihenésünket a csendes, szépen gondozott kertben.

Kényelmi és technikai jellemzők:

Fűtés és hűtés:
o A fűtést gázkazán és radiátorok biztosítják, emellett Midea hűtő-fűtő klímák találhatók a földszinti nappaliban és a hálószobákban.
o A földszinten egy cserépkályha is helyet kapott, ami különleges hangulatot ad az otthonnak.
o Az ingatlan új Velux nyílászárókkal és Sofa hőszigetelt ablakokkal van felszerelve, melyek kiváló hőszigetelést biztosítanak.

Tetőfelújítás: 2022-ben megtörtént a tető teljes felújítása, és ekkor kerültek beépítésre az új Velux tetőablakok, sötétítő rolóval és nyári árnyékolóval.

Lokáció és közlekedés:
Kiváló közlekedési lehetőségek:
o Az M0-ás autóút csupán 2 perc (1 km) távolságra található.
o Buszmegálló 400 m, vasútállomás 1 km.
o Az Auchan bevásárlóközpont 10 perc autóútra (8 km) található.
o Iskolák, óvodák és egyéb közintézmények mindössze 1 km-en belül elérhetőek.

Zöld környezet:
o A környéken számos zöldterület, erdők, kerékpárutak, és kirándulási lehetőségek találhatók. A közeli Naplás-tó, Szilas-patak és Rákos-patak pedig a természetkedvelők számára kínál felfedeznivalót.

További információk:

Napelem rendszer:
A napelem kivitelezése folyamatban van, és várhatóan 2025 februárra fejeződik be.

o A telepített rendszer: 13 db 435 W-os napelem, 3 fázisú inverter és 10 kWh akkumulátor (10-15 év gyári garanciával).

Fűtésrendszer felújítása:
2024 augusztusában a fűtésrendszer teljes felújításon esett át:
o Új Ariston Genius Premium 35kW okoskazán és Indirekt melegvíz tároló (200 liter) került beépítésre, kéménybéleléssel együtt.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy csendes, kényelmes és modern otthonra vágynak, miközben nem akarnak lemondani a könnyű közlekedésről és a környék adta zöld környezetről. Hívjon a hét bármely napján, akár hétvégén is és bizonyosodjon meg róla, hogy megtalálta OTTHONÁT!
Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával!
Szolgáltatásaink között megtalálható:
-Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel.
-Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez.
-Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan.
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg.
-Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához.

Kövesse be értékesítői facebook oldalamat, ahol hasznos tippeket olvashat.
https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547

Abonyi Andrea; tel: +36/30 322 4742; e-mail: abonyi.andrea@dh.hu

Referencia szám: HZ024951

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 22. Utoljára módosítva: 2025. 03. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület