Eladó ikerház – Budapest, XIV. kerület

Eladó ikerház leírása

Budapest XIV. kerületében, Alsórákos városrészen eladó egy négyszintes, téglaépítésű, felújítandó állapotú ikerházfél. Az ingatlan bruttó területe 215 négyzetméter, a tetőtér és a szuterén részleges beszámításával számított nettó hasznos terület 190 négyzetméter. A házhoz körülbelül 300 négyzetméteres, teljesen körbekerített telek tartozik.

Az épület három lakószintből, valamint szuterénből (garázsszint) áll. A földszinten egy előszoba, közlekedő, fürdőszoba egyben a mellékhelyiséggel, egy ebédlővel kialakított konyha, valamint két különálló szoba került kialakításra, amelynek egyikéhez egy kisebb méretű erkély is tartozik. A földszint a lépcsőházi területtel együtt 61 négyzetméter.

Az első emeleten egy közel 29 négyzetméteres nappali, kettő darab szoba, közlekedő, külön mellékhelyiség, valamint egy zuhanyzóval ellátott fürdőszoba található. A szint alapterülete 63 négyzetméter.

A beépített tetőtér bruttó alapterülete 46 négyzetméter, nettó hasznos területe 40 négyzetméter. Jelenlegi kialakítását tekintve a fürdőszoba és a gardrób-helyiséget leszámítva a szint egy légtérként funkcionál, valamint tartozik hozzá egy 5 négyzetméteres terasz is.

A szuterén (garázsszint) összesen 40 négyzetméter, amelyből 30 négyzetméter garázs és 10 négyzetméter a gépház.

A ház tégla falazatú, az épület külső hőszigeteléssel nem rendelkezik. A fűtést gázkazán és kandalló biztosítja, a hőleadók radiátorok, a használati melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik. A külső nyílászárók többnyire régebbi, fa szerkezetű, dupla üvegezésű ablakok. Az ingatlan elektromos hálózata 3x16A, összközműves, a közművekhez saját mérőórák tartoznak.

A körülbelül 300 négyzetméteres telek teljesen körbekerített. A kertben nyitott, fedett tároló található. A jelenlegi kert kialakítása rendezést igényel, ugyanakkor az ingatlanhoz tartozó saját kültéri terület a ház méretéhez képest jól használható. Parkolás a ház előtt két gépkocsi számára lehetséges, emellett a kerítésen belül, az ingatlan oldalán további 2–3 autó elhelyezésére van lehetőség.

Az ingatlan állapota alapján felújítással és korszerűsítéssel kell számolni, viszont a ház egyik fontos adottsága a több, egymástól jól elkülönülő lakószint, amely a jelenlegi alaprajzi struktúra mellett is többféle hasznosítás lehetőségét teremti meg. A földszint, az első emelet és a beépített tetőtér kialakítása alapján a ház egy nagy alapterületű családi otthon mellett akár több, egymástól elkülöníthető lakrész vagy lakás kialakítására is alkalmas lehet.

Az ingatlan vételára: 169.000.000.- Ft.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 09. Utoljára módosítva: 2026. 10. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, földszint