A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 317

Sassi Szilvia

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó ikerház leírása

Prémium új építésű lakás saját kerttel és terasszal Újpest
csendes részén!

Budapest IV. kerületében eladó egy új építésű, 111 m²-es, 4
szobás, hőszivattyús fűtésű lakás egy kétszintes ikerházban. Az ingatlanhoz 15
m²-es emeleti terasz, 270 m²-es kizárólagos használatú saját kert és telken
belüli gépkocsibeálló tartozik. A várhatóan 2027-ben átadásra kerülő otthon
belső burkolatai és szaniterei jelenleg még saját ízlésre szabhatók.

INGATLAN ADATAI:

- Típus:
ikerház
- Állapot:
új építésű
- Nettó
lakóterület: 111 m²
- Szobák
száma: 4 (nappali + 3 hálószoba)
- Terasz:
15 m² (emeleti)
- Saját
kert: 270 m² (kizárólagos használatú)
- Parkolás:
1 db telken belüli gépkocsibeálló (a vételár tartalmazza)
- Várható
átadás: 2027

A Budapest IV. kerületében kínált ingatlan a családi házak
intimitását ötvözi a társasházi lét kényelmével. A tágas, 111 m²-es lakótér
kiváló elosztásának köszönhetően ideális életteret biztosít családok számára. A
15 m²-es emeleti terasz kényelmes helyszínt nyújt a mindennapi pihenéshez, míg
a 270m²-es elszeparált kertrészen biztonságos környezetben játszhatnak a
gyerekek vagy alakítható ki privát zöldövezet. A korai vásárlási szakasz
előnye, hogy a belső burkolatokat és szanitereket a leendő tulajdonos még saját
igényei szerint választhatja ki.

TÁRSASHÁZ ADATAI:

- Épület
típusa: ikerház
- Szerkezet:
tégla
- Szintek
száma: 2
- Lakások
száma: 2
- Állapot:
épülő (új építésű)

A mindössze kétlakásos épület modern kivitelezéssel és
prémium anyaghasználattal készül. A kis lakóközösség csendes, nyugodt
lakókörnyezetet és magas fokú privát szférát garantál a leendő lakók számára.

HELYISÉGEK ÉS ELRENDEZÉS:

- Amerikai
konyhás nappali
- 3
külön nyíló hálószoba
- Fürdőszoba
- Külön
WC
- Közlekedő
/ előtér
- Emeleti
terasz (15 m²)

A lakás belső terekre vonatkozó elrendezése a modern
családmodellt követi: a közösségi élet központja a tágas nappali-étkező-konyha
egység, míg a három hálószoba szeparált pihenőzónát biztosít.

MŰSZAKI ADATOK:

- Építés
éve / átadás: 2027
- Fűtés:
hőszivattyús rendszer (energiatakarékos és környezetbarát)
- Hűtés
/ kiegészítő fűtés: split klímarendszer
- Nyílászárók:
korszerű, hőszigetelt műanyag ablakok és teraszajtó
- Energetikai
besorolás: korszerű, energiatakarékos

Az épület gépészete a legújabb technológiai elvárásoknak
megfelelően kerül kiépítésre. A korszerű hőszivattyús fűtés rendkívül alacsony
fenntartási költségeket biztosít, míg a beépített split klíma a nyári hűtés
mellett hatékony tartalék fűtési opcióként is szolgál.

KÖRNYÉK:

- Városrész:
IV. kerület (Újpest)
- Környezet:
csendes, zöldövezeti, családi házas jellegű utcák
- Bevásárlási
lehetőség: a közelben elérhető
- Oktatási
intézmények: óvoda, általános iskola a közelben megtalálható
- Egészségügyi
ellátás: orvosi rendelő és gyógyszertár a szomszédságban

Az ingatlan Újpest dinamikusan fejlődő, mégis rendezett és
csendes részén helyezkedik el. A mindennapi élethez szükséges alapvető
szolgáltatások, oktatási és egészségügyi intézmények mind rövid időn belül
megközelíthetők.

KÖZLEKEDÉS:

- Tömegközlekedés:
közeli buszmegállók és gyors csatlakozás a kerületi központ felé
- Gépjárműves
közlekedés: főbb útvonalak könnyen elérhetők
- Parkolás:
saját telken belüli gépkocsibeállóban

A környék tömegközlekedési lefedettsége kedvező, a kerületi
központ és a belváros felé vezető útvonalak egyaránt egyszerűen és gyorsan
megközelíthetők gépjárművel és közösségi közlekedéssel is.

A 111 m²-es alapterület, a három hálószoba és a 270 m²-es
saját kert kombinációja miatt az ingatlan tökéletes választás kisgyermekes vagy
többgyermekes családok számára. Emellett ideális alternatíva mindazoknak, akik
önálló családi házas szférára és kertkapcsolatra vágynak, de a társasházak
fenntarthatóbb, modern műszaki kereteit keresik.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Budapest m² ár

1848 e Ft

1229 e Ft -50%

Ennek az ára

Budapest átlagár

219.9 M Ft m Ft

171.6 m Ft -28%