Eladó ikerház – Budapest, III. kerület

Eladó ikerház leírása

Modern ikerház prémium műszaki tartalommal a III. kerület csendes részén, tervezhető otthon saját igényekre szabva

Budapest III. kerületének egyik nyugodt, családias utcájában, az Attila utca környezetében kínálunk megvételre egy új építésű, magas műszaki tartalommal készülő ikerházat, amely modern építészeti megoldásokkal, nagyvonalú terekkel és kiváló energiahatékonysággal készül.
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik szeretnének egy korszerű, hosszú távon fenntartható otthont Budapest egyik legélhetőbb zöldövezeti részén, miközben lehetőségük van saját igényeik szerint alakítani a belső tereket és a végső megjelenést.

Elhelyezkedés
A III. kerület ezen része méltán kedvelt a családosok és a nyugodt, kertvárosi környezetet keresők körében. A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, miközben a természetközeli hangulat és a csendes utcák valódi otthonérzetet biztosítanak.
Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a budai lokáció értékállósága.

Az ingatlan jellemzői
A teljes telek mérete 1150 m², az ikerház lakrészenként nettó 145 m², bruttó 170 m² alapterületű, amelyhez saját garázs is kapcsolódik.
A kétszintes kialakítás átgondolt és jól élhető tereket biztosít:
Földszint
•tágas amerikai konyhás nappali
•közvetlen kertkapcsolat
•külön szoba
•zuhanyzós fürdőszoba
•vendég mellékhelyiség
•háztartási helyiség
Emelet
•master bedroom saját walk-in gardróbbal
•további két hálószoba
•fürdőszoba
A térszervezés kifejezetten családi használatra optimalizált, jól elkülönítve a közösségi és privát funkciókat.

Műszaki tartalom
Az ingatlan építése során kiemelt figyelmet kapott az energiahatékonyság, a szerkezeti minőség és a modern gépészet.
Szerkezet és hőszigetelés
•Porotherm 30 N+F falazat
•12 cm grafitos homlokzati szigetelés
•Silka hanggátló lakáselválasztó fal
•monolit vasbeton födémszerkezet
•20 cm tetőszigetelés
•háromrétegű hőszigetelt nyílászárók
A tervezett energetikai értékek kiemelkedően kedvezőek, amely hosszú távon alacsony fenntartási költséget biztosít.
Gépészet
•levegő-víz hőszivattyús rendszer
•padlófűtés
•fan-coil hűtési rendszer
•modern elektromos előkészítések
Homlokzat és megjelenés
•antracit színű nyílászárók
•prémium vékonyvakolat rendszer
•modern, letisztult külső megjelenés

Egyedi lehetőség – saját ízlésre szabható belső kialakítás
A projekt egyik fontos előnye, hogy a belső burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók és több esztétikai elem még egyénileg választható, így a leendő tulajdonos valóban saját igényeire alakíthatja az otthon végső karakterét.
A kivitelezés során kizárólag a szerkezetileg és műszakilag magas minőséget képviselő megoldások kerülnek beépítésre.

Finanszírozás és fizetési ütemezés
A projekt finanszírozása készültségi fokhoz kötött ütemezéssel történik, amely átlátható és biztonságos konstrukciót biztosít a vásárló számára.
A vételár részei:
•telekhányad: 75 millió Ft
•tervdokumentáció és közmű előkészítés: 20 millió Ft
•fennmaradó összeg készültségi fok szerint ütemezve
A fizetés minden esetben az elkészült munkafolyamatokhoz igazodik.

Összegzés
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, energiahatékony, hosszú távon is értékálló otthont keresnek Budapest egyik legélhetőbb kertvárosi részén.
A lokáció, a prémium műszaki tartalom és a személyre szabható belső kialakítás együtt olyan lehetőséget kínál, amely új építésű ingatlanok között is kiemelkedő.

További információért, műszaki dokumentációért, alaprajzért vagy személyes konzultáció egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

5 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy