Eladó ikerház

Budapest, III. kerület, Óbuda, Aranyhegyen napfényes ingatlan

Eladó ikerház leírása

ELADÓ PANORÁMÁS, BÚTOROZOTT IKERHÁZ-FÉL ARANYHEGY TETEJÉN – JACUZZIVAL, KERTTEL ÉS FŰTÖTT GARÁZZSAL

Egy otthon, ahová öröm hazatérni – valódi nyugalom, kompromisszumok nélkül
Ha egy olyan otthont keresel, amely nemcsak műszakilag megbízható, de szeretetteljes, kényelmes, élhető terekből áll, és mindennap egy picit nyaralásnak érződik – akkor érdemes megismerned ezt az Aranyhegy tetején elhelyezkedő, panorámás ikerház-felet, amely egy új építésű mini-lakóparkban található, saját kerttel, jacuzzival és fűtött garázzsal.

Ez az ingatlan nemcsak új és gondozott, hanem teljesen berendezett, gépesített, és minden részletében arra készült, hogy az új tulajdonosa már az első naptól valóban otthon érezze magát benne.

AZ OTTHON RÉSZLETESEN – MINDEN, AMI A KÉNYELMEDHEZ KELL
Az ingatlan nettó 110 m² alapterületű, belső kétszintes, saját használatú 260 m²-es kertrésszel rendelkezik.

Földszinten:

- Egy barátságos, napfényes előszoba fogadja az érkezőt
- Tágas, világos nappali, amely közvetlenül kapcsolódik a kerthez és a teraszhoz – így a nappali és a kert egy egységet alkot
- Kényelmes méretű étkező-konyha, amely teljesen gépesített (indukciós főzőlap, sütő, mikró, szagelszívó, mosogatógép, hűtő)
- A földszinten kapott helyet egy vendég WC.
- A konyha mellett lépcső alatti tároló biztosít pakolási lehetőséget
- A nappalihoz kapcsolódik egy burkolt terasz, amely tökéletes helyszíne lehet reggeli kávézásoknak vagy esti grillezéseknek

Emeleten:

- Három külön nyíló hálószoba, amelyek erkélykapcsolatosak, és lap egyiknek panorámája van a Hármashatár-hegy irányába
- Egy tágas, kádas fürdőszoba
- Mosókonyha, ahol a mosó-szárítógép is kényelmesen elfér

FŰTÉS ÉS MŰSZAKI MEGOLDÁSOK – BIZTONSÁG ÉS KÉNYELEM:
- A fűtésről egy megbízható Ariston gázkazán gondoskodik
- A földszinten és a fürdőszobákban padlófűtés, a szobákban radiátoros megoldás található
- Háromrétegű, hőszigetelt, prémium nyílászárók gondoskodnak a csendes, kiegyensúlyozott belső klímáról
- Minden ablakra elektromos alumínium redőnyök és szúnyoghálók kerültek
- A hűtésről inverteres klímák gondoskodnak.
- Az enteriőr egységes és elegáns, olyan beleszeretős

TELJES BÚTORZAT ÉS FELSZERELTSÉG – AMIT VALÓBAN HASZNÁLSZ IS:
Az ingatlan teljes bútorzattal kerül értékesítésre, amely magában foglalja:

- Étkező- és nappali bútorokat
- Kényelmes ágyakat, gardróbszekrényeket
- Fürdőszobai bútorzatot és tükröket
- Teljes konyhai felszerelést
- Jacuzzi és kerti bútorok is a vételár részét képezik
- A vételár nem alkuképes, mivel a lakás minden részletében kulcsrakész, azonnal költözhető, további beruházást nem igényel.

PARKOLÁS – NEM CSAK AUTÓTÁROLÁS, HANEM LEHETŐSÉG:
Az ingatlanhoz tartozik egy fűtött garázs, amely külön értéket képvisel – szükség esetén szobává vagy irodává is könnyedén átalakítható
Az udvaron még két személyautó számára van kialakított parkolóhely, így vendégeket is bátran fogadhatsz

KERT – EGY KÜLTÉRI OÁZIS A MINDENNAPOKBAN:
A 260 m²-es kizárólagos kertrész tökéletes helyszín pihenésre és kikapcsolódásra:

A telepített jacuzzi és a kerti bútorok ideális környezetet teremtenek baráti összejövetelekhez vagy esti lazításhoz
A burkolt terasz és a zöldfelület kiválóan használható grillezéshez, családi játékokhoz, vagy akár kisállatok számára is megfelelő.

ELHELYEZKEDÉS – ARANYHEGY, A III. KERÜLET EGYIK LEGSZEBB ZÖLDÖVEZETE:
Pár perc sétára található busz- és elővárosi vonatmegálló – Óbuda és Csillaghegy gyorsan elérhető
Családbarát környék, nyugodt, biztonságos, rendezett lakóközösséggel
A közelben:
- Óvodák, iskolák, nemzetközi intézmények
- TESCO, ALDI, LIDL, Auchan, Eurocenter
- Kirándulóösvények, Csillaghegyi strand és wellness, lovarda, kültéri sportpark (Mészkő Park)

ÜGYINTÉZÉS ÉS VÁSÁRLÁS MENETE:
- Az ingatlan jogilag rendezett
- Vásárlás készpénzzel vagy banki finanszírozással is lehetséges
- Költözés időpontja rugalmas, megegyezés szerint
- A megtekintéshez előzetes egyeztetés szükséges – hétvégén is elérhető vagyok!
Ha nem tudom felvenni a telefont, minden érdeklődőt visszahívok

Ez az otthon azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumokat kötni – akik szeretnék, hogy minden készen álljon arra, hogy boldogan beköltözhessenek. Hívj bizalommal, és mutatom ezt a különleges lehetőséget személyesen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 12.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Aranyhegyen napfényes ingatlan