Eladó ikerház

Budapest, II. kerület

Eladó ikerház leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II/A kerületrészben, Remetekertvárosban, családi házas, csendes övezetben épült. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal a Belvárosból is egyenesen hazatérhetünk (956-os).

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált, 1993-ban épült ikerházfélhez 535nm nagyságú emelkedős saját telekrész tartozik. A téglaépítésű, sátortetős épület három szintes, praktikusan kialakított. 2008-ban teljesen felújították, számos extrával látták el, amelyek mind az itt lakók kényelmét szolgálják, komfortérzetüket növelik, így teljes dryvit szigetelést kapott, a nyílászárókat nyolckamrás, háromrétegű műanyagokra cserélték, napkollektort szereltek fel, amely a ház melegvízellátásáról gondoskodik, a teraszburkolatokat kicserélték, a kerti lépcső alját csúszásgátló burkolattal látták el. 2025-ben felújításra került a terasznál a vízszigetelés, új bádogozás készült. Az emelethez kapcsolódó terasz nagyobb lett és újraszínezésre került a ház. Az ingatlan összközműves.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás az utcáról a telek emelkedésének köszönhetően kerti lépcsőn felfelé közelíthető meg, de természetesen van lehetőség az alsó szinten lévő garázsból kényelmes, jól kialakított belső lépcsőn keresztül feljutni a lakótérbe. 2008-ban kicserélték a vezetékeket, új az elosztórendszer, megújult a hidegburkolatok egy része, a lépcsőburkolat, a teljes fűtésrendszer. 2018-ban az emeleti terasz beüvegezésre került. Természetesen minden oldalon találunk nyitható részt. 2025-ben kialakításra került az alsó rész üvegezett ajtaja, valamint visszaállításra az emeleten a három háló.
A törhetetlen üvegezésű bejárati ajtón keresztül lépünk be a szélfogó után a falépcsővel kialakított lépcsőházat is magába foglaló közlekedőbe. Innen balra található a szinte teljes lakószintet elfoglaló amerikai konyhás nappali. A tágas konyha elektromos sütővel, gáztűzhellyel, mosogatógéppel felszereltA nagyobb család étkezésére is kiválóan alkalmas étkezőtől pult választja el. A konyha használatát kis kamra is segíti. Az étkezőből három lépcsőn lefelé érjük el a nappalit, ahonnan kétszárnyú ajtókon keresztül léphetünk ki a csodálatos panorámát kínáló teraszra vagy a télikertbe. Ugyancsak a közlekedőből tudunk belépni a WC-be, mely angolaknára szellőztethető.
Belső lépcsőn jutunk fel az emeletre, ahol három kényelmes méretű szobát használhatunk. Ezek mellett egy nagyméretű fürdőszoba került kialakításra. Igen hangulatos a lépcsőház is, amelynek a kialakítása alkalmas egy elektromos belső lift, vagy lépcsőlift beszerelésére is. A fürdőszoba káddal, WC-vel, bidével felszerelt. Az nagyobb szobához egy kisebb terasz kapcsolódik, amely beüvegezésre került, de sok részben nyitható ablakkal, míg a hátsó nagy teraszra a középső méretű szobából is kiléphetünk.
Ha a lépcsőn az alsó szintre megyünk le, szintén kényelmes terekkel találkozunk. Ezen a szinten a lépcső alatt praktikus tároló került kialakításra. A szinten a kazán, melegvíz tároló és a WC egy mosdóval egy helyiségben kapott helyet. Az eredetileg több autó befogadására alkalmas garázs helyén egy egyállásos garázs került leválasztásra, a másik garázs helyén jelenleg egy több funkcióra is alkalmas, közvetlen bejárattal rendelkező, világos helyiség van, ami akár el is választható a mögötte lévő, igazi kikapcsolódásra alkalmas lehetőségeket kínáló résztől, vagy kibővítheti azt. Jelenleg helyet kapott a helyiség hátsó részében egy finn szauna, aminek használatát mind egy sarokkád, mind egy zuhany kellemessé teszi. Természetesen a kétállásos garázs is visszaállítható.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 210nm, amit növelnek a teraszok. A földszinti amerikai konyhás nappali 50nm, az emeleti szobák 16,9nm, 13,3nm és 8,8nm nagyságúak.
Belmagasság a nappaliban 2.93m, az emeleti szinten 2,53m, míg a garázs szinten 2,3m, illetve 2,7m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet Buderus típusú kombi kondenzációs gázkazán biztosítja. A meleget radiátorok adják. A melegvíz előállítását napkollektorok segítik, amelyhez egy 175 literes melegvíz tartály csatlakozik. Minden közmű egyedileg mért. A lakás ablakaira elektromos vezérlésű alumínium redőny került, amely akár külön, akár együtt, időkapcsolóval is működtethető, továbbá szúnyogháló is véd a kellemetlen rovaroktól. A lakók kényelmét klímaberendezés segíti melegebb napokon. A lakók biztonságáról kiépített riasztó, valamint kamera előkészítés gondoskodik.

KÖLTSÉGEK:
Fűtés költsége a szigetelésnek és a korszerű kazánnak, nyílászáróknak köszönhetően alacsony.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház alatti garázsban van lehetőség jelenleg egy gépkocsi számára. További autók az ingatlan előtt kialakított gépkocsibeállón kényelmesen és ingyenesen parkolhatnak.

Irányára: 279 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 27.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület