Eladó ikerház

Budapest, II. kerület

Eladó ikerház leírása

Kiemelkedően magas minőségben megépített és kivitelezett ikerház belső fele eladó  BUDALIGETEN.

***TÁGAS TEREK, NAPFÉNY, ŐSFÁK, CSEND***

Luxus elérhető áron! Ne késlekedjen, mert erről lemarad!

Kivételes lehetőség, olvasson tovább!


Az 1200 nm-es telken 2024 őszén átadott ikerház első, kisebb lakása már elkelt.
Ez a lakrész a 600 nm-es ŐSFÁS, belső, CSENDES, INTIM kertre néz, ahová a 44 nm-es AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIBÓL egy 60 nm-es teraszon keresztül jutunk. A ház mélygarázs, földszint, emelet kialakítású.

ELRENDEZÉS:
- földszint:
  * 44 nm amerikai konyhás nappali KONYHASZIGETTEL
  * 14 nm hálószoba erkéllyel
  * 8 nm ablakos fürdőszoba épített zuhannyal, WC-vel
  * 12 nm előtér
- emelet:
  * 28 nm hálószoba
  * 16 nm hálószoba
  * 13 nm hálószoba
  * 8 nm  ablakos fürdőszoba exkluzív káddal, WC-vel
  * 18 nm közlekedő.

A telek kissé emelkedős fekvésének köszönhetően még inkább biztosított az intimitás érzése. A térkövezett részen való bejutás egy ponton lehetőséget is biztosít a telekrész kerítéssel való elválasztására.

A füvesített, ősfás telek kényelmes és árnyékos pihenést biztosít lakói számára.  

Az egész házra a MAGAS MINŐSÉG jellemző:
* 30-as Porotherm téglából épült ház, 20 cm-es szigeteléssel
* Argonos, 3 rétegű nyílászárók (az összes bukó és nyíló is!)
* egyedi konyhabútor
* BOSCH konyhai gépesítés
* konyhasziget, körben tároló szekrényekkel, polcokkal
* zöldség- és pohármosós mosogatótálca, zuhanyzós csaptelep
* földszinten MENNYEZTI FŰTÉS és HŰTÉS, illetve PADLÓFŰTÉS
* emeleten mennyezeti fűtés és hűtés + rendkívül puha padlószőnyeg
* helyiségenként KÜLÖN SZABÁLYOZHATÓ hűtés és fűtés
* kőrisfa tömör lépcső az emeletre
* fürdőszobákban elektromos törölközőszárítók
* Vortice rekoperátor (levegő cserélő, télen-nyáron biztosítja a friss levegőt)
* minden vezetékelés falban vezetve, számos konnektor a ház minden helyiségében
* MOSHATÓ FALFESTÉK az egész házban
* porosodást gátló anyagok használata az építkezés során
* beltéren olasz és spanyol magas minőségű burkolatok és szaniterek
* kültéren olasz minőségi vakolat
* elektromos kapu
* fűtésről, hűtésről, melegvíz ellátásról Midea hőszivattyú gondoskodik
* 10 év szerkezeti GARANCIA.

Előkészítések kialakítva:
* redőny
* riasztó
* videó kaputelefon
* elektromosautó töltő

A földszinti pergola tetejének leburkolásával egy 60 nm-es terasz még kialakítható igény esetén, amelyre az udvar felé néző emeleti szobákból juthatunk ki.

A gépesítés a 40 nm-es mélygarázsban található, a két lakrész fűtése és közművei külön kialakításúak. Ehhez a házrészhez tartozó garázsterület 20 nm. 
Teremgarázs az árban és a négyzetméterben benne van! 

A telek valóban kiváló adottságú, az utca forgalma alig hallatszódik be az udvarra is, a passzívházaknál is használatos német minőségű Salamander nyílászárók pedig teljesen kizárják a külvilág zaját az ingatlanon belül.

Buszmegálló a háztól 2 perc sétára található.
Környék:
Paprikás-patak
Hidegkúti Horgásztó
Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont
Gyarmati Dezső Uszoda
American International School of Budapest
Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium
Picoti English - French Nursery Magánbölcsőde
Máriaremetei Közösségi Liget
Klebelsberg Kastély


Az értékesítő és egyben kivitelező a budai agglomerációban már sok referencia házzal rendelkező Trendhouse Hungary Kft.
Az ingatlan tehermentes, használatbavételi engedéllyel rendelkezik és azonnal birtokba vehető.

Irányára 269.000.000 forint (5%-os áfával).

Ne higgyen nekem! Jöjjön el és tapasztalja meg!
Ez nem csupán egy ingatlan!
Ez életérzés!!
Tegyen ajánlatot, az ingatlan valóban eladó, megegyezünk!

További információkért és időpont egyeztetésért keressen a hét bármely napján munkaidőben.

Ritkán találni ilyen minőséget a piacon!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 09. Utoljára módosítva: 2025. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület