Eladó ikerház – Baja

Eladó ikerház leírása

Baja belvárosában kínálunk megvételre egy sokoldalúan használható, jó állapotú ingatlant, amely egy tágas, kétszintes lakóházból, egy önállóan használható, teljeskörűen felújított irodaegységből, valamint három garázsból áll.

Az ingatlan legnagyobb értéke a funkciók jól átgondolt elkülönítése. A lakó- és az üzleti rész egy helyen található, mégis külön használható, így a munkavégzés és a magánélet nem zavarja egymást. Ez különösen előnyös lehet vállalkozóknak, szolgáltatóknak vagy olyan családoknak, akik otthonuk mellett saját munkateret is szeretnének kialakítani.

A lakórész nettó 130 m²-es, a két lakószinten nappali, három külön nyíló szoba, beépített konyha, egy fürdőszoba és két külön WC kapott helyet.

A ház központi része a tágas nappali–étkező, amely egy légtérben kapcsolódik a konyhához. A szinteket karakteres, íves fa lépcső köti össze. A parkettás helyiségek és a hangsúlyos fa felületek kellemes, otthonos hangulatot teremtenek, a felső szint tetőablakai pedig megfelelő természetes fényt biztosítanak a szobák számára.

A lakótérhez egy 20 m²-es terasz is tartozik, amely pihenésre vagy kisebb családi, baráti összejövetelekre egyaránt használható.

A komfortot két hűtő-fűtő klímaberendezés növeli. A fűtés gázkazánnal és cserépkályhával is megoldható, a használati meleg vizet bojler biztosítja. Az ingatlan víz-, villany-, gáz- és csatornahálózatra egyaránt csatlakozik.

A lakórésztől elkülönülő, 66 m²-es iroda teljeskörű felújításon esett át. Saját konyhával, komplett vizesblokkal és külön klímaberendezéssel rendelkezik. Kialakításából adódóan megfelelő lehet irodai munkavégzéshez, ügyfélfogadáshoz, rendelő, bemutatótér vagy más szolgáltatói tevékenység céljára is. Az iroda kedvezményes H tarifás villamosenergia-ellátással rendelkezik.

A belvárosi elhelyezkedés mellett kiemelkedően praktikus adottság a kettő garázs. Ezek nemcsak gépjárművek biztonságos elhelyezésére, hanem tárolásra vagy az adott tevékenységhez kapcsolódó egyéb célokra is használhatók.

Az 1993-ban épült ingatlan tégla falazatú, jó állapotú, és új típusú fa nyílászárókkal rendelkezik. Aszfaltozott utcában található, Baja főtere pedig megközelítőleg 300 méterre, néhány perces sétával elérhető.

Az ingatlant sem jelzálogjog, sem haszonélvezeti jog nem terheli. A birtokbaadás a megállapodást követően rövid határidővel, akár egy héten belül megoldható.

Irányár: 98 900 000 Ft

Az ingatlan előzetesen egyeztetett időpontban tekinthető meg.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, vagy vásárlási szándékkal megtekintené, keressen bizalommal bármikor – akár az esti órákban is!
Telefon: ***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja