Eladó ikerház

Bábolna, Hársfa út

Eladó ikerház leírása

Új építésű, modern, energiatakarékos családi otthon eladó Bábolna egyik legcsendesebb utcájában

Bábolna dinamikusan fejlődő városrészén, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában kínálunk megvételre egy modern, időtálló és rendkívül energiatakarékos ikerházi lakást, amelyhez 873 m² saját telekrész tartozik.

Az ingatlan hivatalosan ikerház (baloldali egysége), kialakításának, tágas belső tereinek és a családi házas hangulatot biztosító elrendezésének köszönhetően valójában egy teljes értékű, önálló otthon érzetét nyújtja.

A ház központi tere a nagyméretű üvegfelületekkel kialakított nappali-étkező, amely a kedvező délnyugati tájolásnak köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel, így tökéletes helyszínt biztosít a családi együttlétekhez és a pihenéshez.

Műszaki tartalom

- Prémium minőségű Leier kéregfalak: Két vékony vasbeton kéregből állnak (általában 5-7 cm vastag), amelyeket acél merevítők kötnek össze. A két kéreg közötti üreg az építkezés helyszínén helyben öntött betonnal kerül kitöltésre, melynek eredményeképpen megbonthatatlan egység jön létre. A teljes falvastagság így akár 20-25 cm is lehet, amit építészeti/statikai tervek határoznak meg.

- Leier monolit vasbeton födém

- Porotherm válaszfalak, kiváló hangszigeteléssel

- 20 cm homlokzati hőszigetelés, valamint szigetelt aljzat és tetőszerkezet

- Kedvező fenntartási költségeket biztosító BB energetikai besorolás

- Háromrétegű nyílászárók kimagasló hő- és hangszigeteléssel

- Gázcirkó padlófűtés, kiegészítve hűtő-fűtő klímával

- Hővisszanyerős szellőztető rendszer a maximális komfort érdekében

- Lakásonként külön víz-, gáz- és villanyóra, saját gázkazán

Elrendezés

- 95 m² hasznos lakóterület

- Tágas, világos 28,48 m² nappali-étkező + 6,48 m² konyha

- 3 külön nyíló szoba

- Kényelmes méretű fürdőszoba

- Különálló WC

- Háztartási helyiség

- Udvarról megközelíthető, 5,81 m² kazánház, tároló

- 16,5 m² garázs, közvetlen bejárattal a lakótérbe

- 17 m² terasz

- Saját, 873 m² telekrész

Ha egy korszerű, alacsony fenntartású, családbarát otthont keres nyugodt környezetben, amely hosszú távon is értékálló választás, akkor ez az ingatlan kiváló lehetőség lehet az Ön számára.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bábolna, Hársfa út