Eladó hotel – Veresegyház

Eladó hotel leírása

Közvetlen tóparti étterem és panzió Veresegyházán, működő vállalkozás, hosszú távú bérlővel

580.000.000 Ft irányár

Vannak ingatlanok, amelyek értékét nemcsak a méretük, hanem az elhelyezkedésük, a kialakított üzleti hátterük és a bennük rejlő lehetőségek együtt adják. Veresegyházon, közvetlenül a tóparton, a szabad strand mellett kínálunk megvételre egy különleges adottságú, éttermet és panziót magában foglaló ingatlankomplexumot, amely a vendéglátás, a rendezvények és a szálláshely-szolgáltatás területén egyaránt komoly lehetőségeket kínál.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy nem egy újonnan induló vállalkozás alapjait kell megteremteni. A helyszínt ugyanaz a bérlő üzemelteti már 7 éve, a bérleti szerződés pedig további 3 évre szól. Ez a már kialakult üzleti kapcsolat fontos szempont lehet azoknak a befektetőknek, akik meglévő működési háttérrel és hosszabb távon tervezhető bérleti konstrukcióval rendelkező ingatlant keresnek.

A komplexum Veresegyház egyik vonzó természeti környezetében található, közvetlen tóparti kapcsolattal és a szabad strand közelségével. A tóra néző panoráma, a vízparti stégek és a tágas külső terasz különleges hangulatot teremtenek, miközben a helyszín adottságai a mindennapi vendéglátás és a nagyobb rendezvények lebonyolításához is megfelelő alapot biztosítanak. A környék lakossága, a tóhoz érkező látogatók és a nyári strandforgalom egyaránt hozzájárulhatnak a vendégforgalomhoz.

A komplexum 926 m2-es épületmérettel, 592 m2-es telekkel és egy 100 m2-es külső terasszal rendelkezik. Az 1996-ban épült, kétszintes, téglaépítésű épület 2,9 méteres belmagasságú, fűtése gáz-cirkó rendszerű. Víz-, gáz-, villany- és csatornabekötéssel rendelkezik, elhelyezkedése pedig közvetlen vízparti, tóra néző panorámával. A vendégek kényelmét 25 parkolóhely szolgálja. Fontos tudni, hogy a külső terasz az önkormányzattól bérelt terület, amely a jelenlegi működés részeként szolgálja a vendéglátóhelyet.

Az étterem 200-220 fő fogadására alkalmas, amelyhez összesen 50 fő számára ülőhelyet biztosító stégek, 2 rendezvényterem és teljes körűen felszerelt ipari melegkonyha kapcsolódik. A konyhai és kiszolgáló területek kialakítása támogatja a mindennapi éttermi működést, a rendezvények kiszolgálását, valamint a kiegészítő étkeztetési tevékenységet is. A helyszín adottságai révén esküvők, családi ünnepségek, céges események és egyéb rendezvények számára is vonzó lehetőséget jelent.

Az éttermet egy 11 szobás panzió egészíti ki, amely 10 standard és 1 deluxe szobával rendelkezik. A bútorozott szobák saját, zuhanyzós fürdőszobával felszereltek, a szálláshely pedig összesen 27-30 fő elszállásolására alkalmas. A tóra néző panoráma és az étterem közelsége különösen előnyös lehet a többnapos rendezvények, esküvők és csoportos programok vendégeinek elszállásolásában.

A helyszín folyamatos marketingtevékenységet kap, és rendszeresen ad otthont rendezvényeknek. A 7 éve fennálló bérleti kapcsolat, a további 3 évre szóló szerződés, valamint a kialakított vendéglátóipari és szálláshely-infrastruktúra együtt olyan befektetési lehetőséget teremtenek, amely több szempontból is érdekes lehet a hosszú távon gondolkodó vásárlók számára.

Az értékesítés a napi működéshez szükséges felszereléssel és a működő, rendezett hátterű Kft.-vel együtt történik. Ez lehetőséget ad arra, hogy a vevő ne pusztán egy ingatlant vásároljon, hanem a vállalkozás működési hátterét is megismerje, és a részletes feltételek egyeztetése után annak megfelelően tervezhesse meg a további hasznosítást. A cég átvételének és a bérleti jogviszony folytatásának pontos feltételei személyes egyeztetés során ismerhetők meg.

Kiváló turisztikai környezet, egész éves lehetőségekkel

Az ingatlan vonzerejét tovább növeli a közvetlen környezetében található számos turisztikai és szabadidős lehetőség. A közelben található termálfürdő mindössze 100 méterre helyezkedik el, amelynek tervezett bővítéséről és fejlesztéséről az önkormányzat hivatalos tájékoztatóiban is olvashatnak. A tó körüli tanösvény közvetlen közelben található, így a természetkedvelők és az aktív kikapcsolódást keresők számára is vonzó célpont a környék.

A vasútállomás mindössze 200 méterre található, ami különösen kedvező a tömegközlekedéssel érkező vendégek számára. A híres Veresegyházi Medveotthon körülbelül 3 km-re, a Hungaroring pedig mindössze 8 km-re található, így a motorsport-rendezvények és a turisztikai látványosságok látogatói szintén potenciális vendégkört jelenthetnek.

Veresegyház az északi agglomeráció dinamikusan fejlődő települése, Budapest belvárosától körülbelül 30 percre. Az ingatlan az M3-as autópálya felől, a Szadai lehajtótól körülbelül 15 perc alatt megközelíthető. A kedvező közlekedési kapcsolatok, a természeti környezet és a közeli turisztikai célpontok együtt olyan elhelyezkedést biztosítanak, amely a helyi vendégkör mellett a távolabbról érkező látogatók számára is vonzó lehet.

Ez a komplexum ideális választás lehet olyan befektetőknek, akik hosszú távú bérleti konstrukcióban gondolkodnak, valamint vendéglátóipari vállalkozóknak, szálláshely-szolgáltatóknak és turisztikai fejlesztőknek, akik egy sokoldalúan hasznosítható, közvetlen tóparti ingatlanban látnak lehetőséget.

Irányár: 580.000.000 Ft.

Amennyiben olyan ingatlant keres, ahol a kivételes elhelyezkedés, a sokoldalú hasznosíthatóság, a turisztikai környezet és a már 7 éve fennálló bérleti kapcsolat egyszerre jelenik meg, érdemes személyesen is megismernie ezt az ajánlatot. További információért, a részletes üzleti háttér megismeréséért és a megtekintésért keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Veresegyház