Eladó hotel – Kisharsány

Eladó hotel leírása

Sokoldalúan hasznosítható turisztikai ingatlan a Villányi borvidék szívében
Kisharsányban, Villánytól mindössze mintegy 9 km-re, a Villányi borvidék különleges, turisztikailag kedvelt környezetében kínálunk megvételre egy jelenleg is szálláshelyként működő, komplex szolgáltatási háttérrel rendelkező fogadót.

A hozzávetőleg 1,5 hektáros birtok jóval több egy hagyományos szálláshelynél: többféle vendégfogadási lehetőséget, wellness- és sportfunkciókat, közösségi és rendezvénycélra használható tereket, udvari medencét, valamint saját kempingrészt kínál.

A sokoldalú kialakítás különösen értékessé teszi azok számára, akik egy már felépített turisztikai koncepciót szeretnének tovább működtetni, bővíteni vagy saját üzleti elképzeléseik szerint továbbfejleszteni.

Az ingatlan főbb adottságai

A fogadó főépülete 2014-ben készült el, hangulatában a hagyományos, tornácos vidéki építészetet ötvözve korszerű megoldásokkal.

A főépületben 9 franciaágyas, saját fürdőszobával rendelkező vendégszoba található.

A szálláshely 2015-ben további épülettel bővült, amelyben 4 darab, kényelmesen kialakított apartman kapott helyet.

Az apartmanok elrendezése:

-2 külön hálószoba
-1 franciaágyas hálószoba
-1 két külön ággyal berendezett hálószoba
-amerikai konyhás nappali
-családok és kisebb társaságok számára is praktikus kialakítás

Az apartmanok önállóbb tartózkodást tesznek lehetővé, így különösen alkalmasak többnapos pihenésre érkező családok, baráti társaságok vagy kisebb csoportok fogadására.

Faházak tágas fedett terasszal

A birtokon különálló faházak is találhatók, amelyek kényelmes, természetközeli szállásélményt kínálnak.

A faházak kialakítása:

-2 külön hálószoba
-1 franciaágyas hálószoba
-1 két külön ággyal berendezett hálószoba
-amerikai konyhás nappali
-nagy, tágas fedett terasz
-önálló, jól szeparálható szállásegység

A fedett terasz jelentős hozzáadott értéket képvisel, hiszen időjárástól részben függetlenül biztosít kellemes szabadtéri pihenő- és étkezőteret a vendégek számára.

Wellness, medence és rekreáció

A fogadó egyik fontos értéknövelő eleme a már kialakított wellness- és rekreációs részleg.

Az udvaron egy külön medence is helyet kapott, amely a nyári időszakban jelentősen növeli a szálláshely vonzerejét, és kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít a vendégek számára.

A vendégek rendelkezésére áll továbbá:

-kültéri, 5 személyes pezsgőfürdő
-úszásra is alkalmas, ellenáramoltató rendszerrel rendelkező nagyméretű jacuzzi
-finn szauna
-infra szauna
-udvari medence

A medence és a wellnessfunkciók együtt olyan szolgáltatási csomagot alkotnak, amely családok, párok és baráti társaságok számára egyaránt vonzó, és hozzájárulhat a hosszabb tartózkodási időhöz, valamint az egész éves kihasználhatósághoz.

Sport, szabadtéri programok és közösségi terek

A nagyméretű birtok az aktív kikapcsolódást kedvelő vendégek számára is számos lehetőséget biztosít.

A kialakított szolgáltatások között megtalálható:

-sportpályák
-röplabdapálya
-pickleball lehetőség
-kültéri fitnesz
-kerékpárkölcsönzés
-gyermekjátszótér
-zárt parkolási lehetőség

A birtokon egy körülbelül 100 m?-es filagória is található, amely közösségi programok, szabadtéri étkezések, grillezés, bográcsozás vagy kisebb rendezvények helyszíneként is használható.

Kemencés sütési lehetőség szintén rendelkezésre áll.

Saját kempingrészleg

A birtok hátsó, hozzávetőleg fél hektáros részén lakóautók és sátras vendégek fogadására alkalmas kemping működik.

A kempinghez önálló szociális épület kapcsolódik, amely tovább növeli az ingatlan sokoldalú turisztikai hasznosíthatóságát.

A kempingfunkció külön bevételi lehetőséget jelenthet, miközben a szálláshely olyan vendégkört is képes megszólítani, amely hagyományos szobát vagy apartmant nem feltétlenül venne igénybe.

Lokáció és környezet

Kisharsány a Villányi borvidék szívében, a Bocor-dűlő lábánál található.

Villány mintegy 10 km-re érhető el, így a fogadó egyszerre profitálhat a térség erős borturisztikai vonzerejéből és a nyugodtabb, természetközeli környezetből.

A térséget szőlőültetvények, lankás dombvidék és mediterrán hangulatú tájkarakter határozza meg.

A településen keresztülhaladó, Siklóst és Villányt összekötő kerékpárút az aktív és kerékpáros turizmus szempontjából is kedvező adottság.

Több lábon álló üzleti lehetőség

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy egyetlen birtokon belül több, egymást kiegészítő turisztikai funkció is működtethető:

-klasszikus vendégszobák
-két hálószobás, amerikai konyhás nappalival rendelkező apartmanok
-két hálószobás, amerikai konyhás nappalival és nagy fedett terasszal rendelkező faházak
-udvari medence
-lakóautós és sátras kemping
-wellness-szolgáltatások
-sport- és szabadidős programok
-családi és céges rendezvények
-gasztronómiai programok
-borturizmus
-kerékpáros és aktív turizmus

A többféle szállástípus és a kiegészítő szolgáltatások különböző vendégigények kiszolgálását teszik lehetővé, ami üzleti szempontból is kedvező, hiszen párok, családok, baráti társaságok, céges csoportok és kempingező vendégek egyaránt megszólíthatók.

Kinek lehet ideális?

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet:

-szálláshely-üzemeltetők számára
-turisztikai befektetőknek
-panziót vagy apartmankomplexumot kereső vállalkozásoknak
-borturisztikai szereplőknek
-családi vállalkozás számára
-rendezvényhelyszín kialakításában gondolkodóknak
-wellness- vagy retreatközpontot kereső befektetőknek
-több lábon álló turisztikai vállalkozást fejlesztő vevőknek

A nagyméretű birtok, a többféle szállásforma, az udvari medence, a wellnessrészleg, a sportolási lehetőségek és a saját kemping együtt olyan komplex infrastruktúrát alkotnak, amelynek kialakítása egy új beruházás esetén jelentős idő- és tőkeráfordítást igényelne.

Az ingatlan az OTP Ingatlanpont irodai kínálatában érhető el, OTP bankcsoporti háttérrel, amely biztonságos és átlátható ügyintézési környezetet biztosít az érdeklődők számára.

Amennyiben egy Villány közelében található, nagy területű, többféle szállástípussal és komoly turisztikai potenciállal rendelkező működő ingatlant keres, kérem, keressen bizalommal a további részletekért és a személyes megtekintésért.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 08. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kisharsány