Eladó hotel
Budapest, XII. kerület, Farkasrét

+ 17 kép 1/20
700 000 000 Ft700 M Ft 469 799 Ft/m2
1490 m2

Részletes adatok

Telekméret: 3300 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 960
Honvári Dóra
MEGAHOUSE GROUP : Madárhegyingatlan és Budaörsiházak iroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó hotel leírása

Eladó a XII. kerületben összesen 3300nm összterületen 2 db szálló épületből, 2 db teniszpályából, parkosított kertből, és gyalogos utakból álló ingatlan 700 M Ft-ért.

A két épület összesen 1490 nm, és 30 db egy, illetve másfél szobás hotelszobának ad helyet.

I. épület: 18 db hotelszoba és egyéb helyiségek: recepció, tanácsterem, gázmérő helyiség, karbantartó műhely, raktárak, mosókonyha, zuhanyzó, WC, légtechnikai és kazánhelyiség.
Összesen 747,02 m2 hasznos alapterülettel.
Az épület alápincézett, földszint + 2 emelet + tetőtér beépítéssel.

II. épület: 12 db erkélyes hotelszoba és egyéb helyiségek: melegkonyhai kiszolgáló helyiségek, raktárak, mosogató, hűtőkamra, dolgozói öltöző, kazánház illetve teniszpálya öltöző és zuhanyzók, étterem, drinkbár, konyhai helyiségek, közlekedő és recepció.
Összesen 744 m2 hasznos alapterülettel.
Alagsor + földszint + 2 emelet

Közművek
Elektromos energia ellátás (konyha szállodai épületek és teniszpályák részére külön fogyasztás méréssel), vezetékes ivóvíz ellátás, szennyvíz csatorna (csapadékvíz elvezetéssel) földgáz ellátás, telefonhálózat, AM-mikro vevő berendezés, kamerás térfigyelő rendszer.

Egyéb
Az épületek az 1980-as évek második felében épültek, az akkor korszerűnek minősülő anyagok felhasználásával.

Lokáció
Kertvárosias környezet, a Budai Tájvédelmi körzet, Irhás árok, és az Ördögorom közelében.
Buszmegálló 1 percre (így a belváros mindössze 15 perc), autóval is könnyen megközelíthető
Fejlesztési lehetőségek
Az ingatlan alkalmas a jelenlegi beépítettség jelentős megemelésére. A környezetben lévő lakóépületek gondozottak többségük felújított, vagy új építésű.
Az ingatlan a következők kialakítására alkalmas:
- új építésű lakó ingatlan
- társasház
- szálláshely
- idős otthon
- nyugdíjas hotel

Fentieken felül alternatív fejlesztésre, üzemeltetésre is van mód.
A telek adottsága lehetővé teszi a jelentős ingatlan fejlesztést, a beépítettség növelésével. *

Előnye
Az ingatlan külön előnye, hogy ebben a budai körzetben nincs hasonló méretű egybefüggő értékesíthető telek!
Az ingatlan beépítettségének megnövelésével a jelenlegi földszint + két szint párkánymagasság megtartásával, a beépíthető hasznos alapterület a jelenlegi 1491 m2 ről, három szint beépítésével akár 9100 m2 re növelhető, 30 % beépítettség esetén.*

* Az ingatlan jelenlegi beépítettsége (a teniszpályákon kívül) 15%-os.
A XII. kerület építési osztályával történt egyeztetés alapján, a beépítettség a folyamatban lévő helyi rendezési tervmódosítás keretén belül 30-35%-ra emelhető! Ehhez a rendezési terv módosítására van szükség, melyhez Önkormányzati engedély szükséges!

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, úgy hívjon, szívesen adok bővebb tájékoztatást.

Hirdetés feltöltve: 2023. 06. 10. Utoljára módosítva: 2025. 03. 26.

Hotelek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli hotelek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Budapest m² ár
470 e Ft
565 e Ft 17%
Ennek az ára
Budapest átlagár
700 M Ft m Ft
472.3 m Ft -48%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Farkasrét

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

670 M Ft
5 szoba
240 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

170 M Ft
4 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

75.62 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

299 M Ft
5 szoba
300 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

134.9 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

325 M Ft
6 szoba
182 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

378.1 M Ft
7 szoba
315 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

796 M Ft
6 szoba
600 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

53 M Ft
1 szoba
27 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Kelenföld

139 M Ft
3 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

87.5 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

55.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

650 M Ft
5 szoba
325 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

114.9 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

39.9 M Ft
1 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

69 M Ft
3 + 2 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

86.1 M Ft
3 szoba
96 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXII. kerület, Nagytétény

109.5 M Ft
3 szoba
97 m2
Eladó hotel
Eladó hotel

XII. kerület, Farkasvölgy

420 M Ft
740 m²
410 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

61.9 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

77.9 M Ft
6 szoba
148 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

76.6 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

162 M Ft
4 szoba
108 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiborszállás

16.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csanádpalota

4.9 M Ft
2 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

37.443 M Ft
2 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mikosszéplak

12.5 M Ft
4 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Királyhegyes, Kossuth 53

1.7 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr

61.5 M Ft
4 szoba
116 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bercel

12.99 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bócsa

68 M Ft
3 szoba
100 m2