Eladó hotel

Ászár

Eladó hotel leírása

Eladó exkluzív vendégház és borospince Ászár szívében turisztikai befektetésre alkalmas!
Az ingatlan főbb adatai:
Telek mérete: 2060 m²
Épület funkciója: szálláshely + borturisztikai szolgáltató egység
Övezeti besorolás: Lf-O-30 falusias lakóövezet
Építés éve: 2015, bővítés 2018-ban
Bruttó alapterület: 338 m² (ebből lakótér: ~277 m² + melléképületek, teraszok + Borospince ~66 m²)
Fűtés: gázkazán + padlófűtés, HMV napkollektorral is támogatott
Közművek: villany (3x32A), víz, csatorna, gáz
Helyiségek, elrendezés:
Vendégház földszint:
2 külön apartman (összesen 4 vendégszoba) ~48 és 40 nm
akadálymentes fürdő, WC, vendégszobák
konyha + étkező
külön közösségi tér (40 m²)
gépészeti helyiség, tárolók
+ lakrész a földszinten tetőtér kapcsolattal ~ 66 nm
Borturisztikai épületrész:
közösségi tér, külön női, férfi és akadálymentes WC
tárolóhelyiségek
Pince:
60 m² téglaburkolatú borospince + előtér
Egyéb:
64 m² garázs és tároló, terasz, tornác, hűtőkamra
Műszaki jellemzők:
Épület szerkezete: tégla, szigeteléssel
Tető: sátortetős, cserépfedéssel, szigetelt
Nyílászárók: fa és műanyag, hőszigetelt üvegezéssel
Burkolatok: járólap, csempe, festett falak
Fűtés: padlófűtés (gázkazánnal), melegvíz: gáz + villany + napkollektor
Elhelyezkedés és elérhetőség:
Ászár, Komárom-Esztergom vármegye, Kisbéri járás
Ászár-Neszmély Borvidék
Aszfaltos úton megközelítés
Jó tömegközlekedés: M1 autópálya és vasút közelsége
Parkolás: telken belül és utcán is lehetséges
Környezet: rendezett, parkosított udvar, 450 m² térburkolat
Miért különleges ez az ingatlan?
Teljesen kiépített, engedélyezett, működésre kész vendégház és borturisztikai egység
Akadálymentesített szálláshely, ami ritka a piacon
Kiváló befektetés: borkóstoló programok, falusi turizmus, vendéglátás
Kiemelkedő állapot, azonnal birtokba vehető, nem igényel felújítás
Elérhető dokumentumok:
Műszaki és energetikai dokumentáció
Alaprajzok
A feltüntetett vételár nettó ár!
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom hívását munkanapokon 8:00-18:00 óra között, vagy írásos üzenetét!
Érd.: Loggó József 20/ 457 2915

Referencia szám: VL096282

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 29. Utoljára módosítva: 2025. 12. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ászár