Eladó garázs – Budapest, XIII. kerület

Eladó garázs leírása

A XIII. kerületben, a Petneházy utca és az Üteg utca sarkán található, prémium kivitelezésű Loft52 társasház belső, elektromos kapun keresztül megközelíthető, zárt udvarán keresi új tulajdonosát egy kényelmes felszíni autóbeálló. Ha biztonságos, kényelmesen megközelíthető felszíni parkolóhelyet keres, akár saját célra, akár befektetésnek, akkor ezt érdemes megnéznie.

Felejtse el az utcai parkolási káoszt és a megemelt zónadíjakat! A Váci úti irodafolyosó és a Göncz Árpád városközpont közvetlen szomszédságában az utcai parkolás ma már drága és a digitalizáció miatt kényelmetlenebb is. Ez a Loft52 belső udvarán található beálló tökéletes menekülőút a napi parkolóhely-vadászat elől a környéken lakóknak és az itt dolgozóknak egyaránt.

PARAMÉTEREK:
• A felszíni beálló mérete 260 cm x 500 cm azaz 13 m2-es.
• Zárt, kamerázott, védett belső udvarban van, így autója teljes biztonságban van az utcai sérülésektől.
• Távirányítású kapun keresztül, egyszerűen és gyorsan megközelíthető, széles manőverezési sávval.
• A társasház udvara parkosított, pihenésre alkalmas zöldterület, ahol a biztonságos felszíni parkolók is helyet kaptak.

KINEK AJÁNLOM:
• A Loft52 lakóinak / bérlőinek, akiknek jelenleg nincs saját helyük, vagy a lakásuk mellé egy második autónak keresnek biztos pontot.
• Környékbeli lakosoknak, akiknek elegük van a mindennapos esti parkolóhely-vadászatból és a fizetős zónákból a környező utcákban.
• A Váci úti irodafolyosó dolgozóinak, akik napközben szeretnének fix, biztonságos helyen parkolni, sétatávolságra a Göncz Árpád városközponttól.
• Befektetőknek, akik értékálló beállót keresnek a házon belüli vagy külsősöknek történő bérbeadáshoz.

Saját használatra vásárlóknak:
• Napi 8 óra utcai parkolással számolva a beálló a megemelt fővárosi zónadíjak mellett mindössze 4–6 év alatt teljesen megtérül és autója biztonságban van.

Befektetőknek, bérbeadásra vásárlóknak:
• Közel 5%-os nettó hozamot biztosító, teljesen passzív befektetés, amely a kritikus környékbeli helyhiány miatt gyorsan kiadható 22-25 000 Ft/hó áron, lakás amortizációs kockázatok nélkül.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
• XIII. kerület, Angyalföld, Budapest egyik legkeresettebb, folyamatosan fejlődő városrésze, ahol évek óta a legaktívabb az ingatlanpiac.
• Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a belváros és a város többi pontja is gyorsan megközelíthető.
• A Petneházy és Üteg utca sarka sétatávolságra van a Váci úti irodafolyosótól.
• Az M3-as metró és az 1-es villamos közelsége miatt az egyetemek és a belváros is pillanatok alatt elérhetők.
• A 12-es és a 14-es villamos megállója és a 105-ös, a 210-es és a 914-es buszok megállója 3 perc sétatávolságra van.
• Autóval a Váci út és a Róbert Károly körút közelsége ad gyors kapcsolatot és könnyű megközelíthetőséget.
• A közvetlen közelben szupermarketek, kisebb üzletek, pékségek és éttermek könnyítik meg a mindennapi bevásárlást.
• A Lidl, az Aldi és a SPAR is kb. 5 perc sétatávolság.
• Néhány perc alatt elérhető a Duna Plaza a Váci úton, vagy az Árpád hídon túl a Flórián tér és a Westend is gyorsan megközelíthető.
• Számos oktatási és egészségügyi intézmény, bölcsőde, óvoda, vásárlási, sportolási és szórakozási lehetőség is található a környéken.
• Bár egy nyüzsgő városrészről van szó, a Margitsziget, a Duna-part és a Városliget is viszonylag gyorsan elérhető távolságban található a kikapcsolódáshoz.
• A Margitsziget és a Városliget autóval nagyjából 10 perces távolság.

Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28.

Garázsok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli garázsok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld