Eladó családi ház

Zirc, Deák Ferenc utca

Eladó családi ház leírása

Egyedülálló lehetőség: lakhat, vállalkozhat vagy dolgozhat egy épületben, kellemes környezetben!
Zirc központjához közel, de mégis egy csendes, erdőhöz közeli utcában eladó egy össz 313nm-s három szintes, lakóházat, vendégházat és szépségipari szolgáltató egységet magába foglaló társasház, 800nm-s telken.
A társasház alsó, alagsori, ténylegesen az utca szintjén levő részén fodrászat, masszázs, kozmetika, pedikűr- manikűr és szolárium folyamatos szolgáltatással működő egységei vannak, ezenfelül konditerem is ki van alakítva.
A felsőbb, úgy nevezett emelt földszinti részen a család lakrésze helyezkedik el ami egy tágas előszobából nyíló nagy nappaliból, három külön nyíló szobából, nagy fürdő WC-ből és egy jól felszerelt, korszerű konyhából áll.
A legfelső tetőtéri szinten helyezkedik el, a folyamatosan, nagy sikerrel működő vendégház. Teljesen elkülönülve a ház többi részétől itt, egy akadálymentesítést tartalmazó lépcsőn feljutva, egy tágas előtérben érünk ahol található recepciós pult, kávézó és  étkező rész, és egy jól felszerelt korszerű konyha. Az előtérből nyílik három nagy vendégszoba, mindegyikhez tartozó saját fürdővel, WC-vel. A szobák külön stílusban, dió, mahagóni és ében színösszetételben, vannak kialakítva.
A három szintet egy külön bejáratú lépcsőház köti össze, de az alagsori szolgáltatásoknak külön bejárata is van az utcáról és az udvarról is.
A tágas udvar le van térkövezve vendégparkolóként is működik. Az udvaron egy nagy melléképület van amiben helyezkedik el a kazánház, egy tároló és egy két beállású szerelőaknával ellátott garázs is.
Az alsó rész a hatvanas években épült kőből és téglából vegyesen. Az emelt földszint 1980-ban épült téglából vasbeton koszorúval, födémmel. A tetőtér lakótérré történő átalakítása 2004-2005 között történt akkor cserélték le az ajtókat ablakokat hőszigetelt redőnyös műanyagra, új burkolatokat kaptak a helyiségek, festettek. A tetőtér vendégháza alakítása 2014-ben történt, amikor az épület 2x5cm külső szigetelést és homlokzati festést kapott. 2024-ben a fűtés hőszivattyúval oldották meg, de egy új Carborobot kazán is be lett állítva, ha a szükség megkívánja.A ház nagyon alacsony rezsivel működtethető, évi 400.000 Ft.-ból kifűthető a három szint 22-24 C fokra.
Nagyon jól szigetelt házról van szó dupla szigeteléssel, takarásban, hogy egyáltalán ne legyen hőhíd!
Körbe van dréncsövezve az egész ház a garázzsal együtt!
A vendéglátás és a fodrászat, kozmetika, pedikűr-manikűr, masszázs, szolárium folyamatosan működik, bejáratott ügyfélkörrel.
Szükség szerint könnyen átalakítható csak vendéglátásra, 3 szintes társas lakóháznak vagy munkásszállásnak.
Mivel nem a központban van és nem turisztikailag kiemelt helyen, kedvezményes elbírálásban esik a turisztikai adó szempontjából.
Fiatal családnak vállalkozás indítására is kiválóan alkalmas. Turisztikai szempontból kiváló helyen van, mert a Magas Bakony kiváló természeti értékei iránt érdeklődők könnyen megközelíthetnek olyan látványosságokat amelyek Borzavár, Porva, Szépalma puszta, Kőrishegy, Hódosér, stb. körzetében vannak.
Nézzük meg együtt ezt a nagy lehetőségeket kínáló házat, akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 26. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zirc, Deák Ferenc utca