Eladó családi ház

Zamárdi

Eladó családi ház leírása

ZAMÁRDI állandóan lakott részén ELADÓ 2 teljesen különálló ház, külön helyrajzi számokon, de CSAK EGYBEN!

Zamárdi állandóan lakott részén, kellemes hangulatú, csendes, családi házas környezetben (Rétföldi
utcában) egyben eladó egy 900 nm területű telken megépült, kettő, külön-külön helyrajzi számon
nyilvántartott, külön közművekkel és mérőkkel ellátott, összközműves családi ház (lakóház). A két
épület egymástól kerítéssel elválasztott, szeparált, a közösen használt terület csupán a térköves
kocsibejáró, a kukatároló és az elektromos kapu.
Az utcafronthoz közelebbi (/A) épület egy tehermentes, kétszintes, alápincézett, kiváló állapotú családi
ház. Az épület 2020-ban került végső befejezésre. Szerkezete monolit-vasbeton és tégla, 10 cm-es dryvit
szigeteléssel, a tető mediterrán cserépfedést kapott. A ház alatti pince 25 nm, a kertkapcsolatos földszinti
lakórész 75 nm + 25 nm déli tájolású, fedett terasz. Nappali és konyha közvetlen teraszkapcsolattal, két
hálószoba, egy tágas közlekedő, mosó és háztartási helyiség, valamint egy kádas fürdőszoba (wc-bidet)
helyiségekből áll. Az egyik hálóban és a tágas közlekedőben beépített bútorok, valamint egy hatalmas
gardrobe-fal található. A használati melegvizet villanybojler szolgáltatja. A házhoz tartozó telekhányad
450 nm. A tulajdoni lapon a ház 130 nm területtel szerepel, ez a tetőtéri lakótérrel egyben értendő, de az
emeleti lakótér jelenleg szerkezetkész állapotban van. Itt kialakítható egy akár 50-60 nm területű, önálló
lakás, amelyhez tartozik egy ugyancsak déli tájolású, 9 nm területű, a zöld kertre néző, fedett terasz is. A
műanyag nyílászárók redőnyözöttek. Az ingatlan összközműves, a gáz nem került bevezetésre, ez igény
szerint közvetlenül a telek előtt elérhető. A ház fűtése elektromos fali panelekkel és/vagy egy
cserépkályhával lehetséges. A cserépkályha önmagában is kényelemesen kifűti a teljes házat bármilyen
hidegben. Az áramellátás 3×32 amper. A parkolás a kerten belül, egy 26 nm területű, fedett
gépkocsibeállóban lehetséges, valamint a telek előtt is egy védett, füves területen. A hatalmas, fedett
terasz előtt egy kellemes méretű, örökzöldekkel és rózsaszín akácokkal gazdagon beültetett, nyáron zöld
lombok által árnyékolt pihenőkert található. A kertben elhelyezésre került egy 1600 liter űrtartalmú esővíz
gyűjtő ciszterna is.

A második (/B) épület egy tehermentes, 85 nm + 24 nm terasz területű, egy lakószintes, tégla szerkezetű,
(15cm) dryvit szigeteléssel ellátott, cserépfedésű családi ház. Itt egy nyugati tájolású, nagy méretű, fedett
terasz felől jutunk be a lakótérbe, amely belépő, közlekedő, tágas, gépesített konyha-nappali, minőségi
anyagokkal burkolt két fürdőszoba (egy kád-wc és egy zuhany-wc), valamint három hálószoba
helyiségekből áll. Ennek az épületnek a fűtése egy 10,5 kilowattos napelem-rendszerrel támogatott,
elektromos fali panelekkel történik, továbbá egy a nappaliban elhelyezett hűtő-fűtő klíma is segíti a
megfelelő hőmérséklet kialakítását. Az áramellátás 3×32 amper. A használati melegvizet villanybojler
biztosítja. A napelemes kiépítésnek köszönhetően, átlagos áramfelhasználás mellett a rendszer nullszaldós.
A műanyag nyílászárók redőnyözöttek. A lakótér felett tágas padlástér található, amely hatalmas
tárolókapacitást biztosít. A padlástér északi oldalán egy fedett, kis terasz került kialakításra, amelyről
rálátás nyílik a Balatonra. Ez az épület 2024-ben került végső befejezésre. Ehhez is 450 nm telekhányad
tartozik, amely területen elhelyezésre került még egy 12 nm területű kerti tároló is. A parkolás több autó
számára is kényelmesen megoldott a ház melletti, térkövezett és védett területen, amely egy kis, füves
pihenőkerthez csatlakozik.

Az ingatlanok számos jellegű hasznosításra, akár állandó lakhatásra, akár nyaralásra-nyaraltatásra kiválóan alkalmasak.
További információkért hívjon a hét bármelyik napján! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 387899

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 29. Utoljára módosítva: 2025. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zamárdi