Eladó családi ház

Zalavár

Eladó családi ház leírása

Zala vármegyében, Zalaváron, a Kis-Balaton szomszédságában, csendes, nyugodt környezetben eladó egy 76 nm-es, összközműves családi ház 1098 nm-es telekkel, melléképülettel, pincével.

A lekaszált rétek tarlóján pókhálók ragyogtak, amelyeket nappal sosem lehetett látni, és a nap vörös tányérja mintha megállt volna gondolkozni, hogy elszakadjon-e a föld peremétől.

Fekete István: Tüskevár

Álmai vidéki Otthona Matula bácsi földjén – Zalaváron, a Kis‑Balaton kapujában

Zalavár egy csendes, barátságos település a Kis-Balaton közvetlen szomszédságában, ahol a mindennapok lassabb ritmusban telnek – mégis minden fontos úti cél könnyen elérhető.
Hévíz, Keszthely, Zalakaros, Sármellék és a Balaton mindössze 15–20 perces autóútra találhatók.

Ez az 1950-es években épült, vegyes falazatú (vályog + tégla) Otthon ideális választás lehet állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek. Minden épületrész szabályosan feltüntetve a térképvázlaton!

Főbb jellemzők:

Lakóterület: 67 m²

Elosztás: 3 szoba, konyha, főzőfülke, kamra, zuhanyzós fürdőszoba + WC

Fűtés: gázkonvektor

Meleg víz: Ariston / átfolyós gázbojler

Közművek: összközműves

Belmagasság: 2,20 m

2 külön bejárat, nagy, terhelhető padlástér

A ház teljesen száraz, nincs vizesedés.
A fürdőszoba teljeskörűen felújított, a víz- és csatornahálózat cseréje megtörtént, a kémény újrarakásra került.
Az ingatlan esztétikai és részben műszaki felújítással könnyen saját ízlésre formálható.

Telek és melléképületek – ritka adottság

Telek mérete: 1098 m², sík, körbekerített, nyugati tájolású

Melléképületek: összesen 42 m²

Pince: 8 m²

Garázsra alkalmas épület

Kerekeskút, veteményes, szőlősor, gyümölcsfák, rózsabokrok

A leválasztott hátsó udvar állattartásra is alkalmas, a kert pedig ideális pihenőkertnek vagy gazdálkodásra.

Zalavár a Kis-Balaton két tározója közötti északi földnyelven helyezkedik el. A község területének nagy része a Balaton-felvidéki Nemzeti Park része. Keletről a Kis-Balaton 2-es tározója, nyugatról az 1-es tározó és a Zala folyó határolja. A Balaton 10 km, a megyeszékhely, Zalaegerszeg 40 perces autóút, az M7 autópálya 16 perc alatt elérhető.

Miért itt a helye a családjának?

Képzelje el, ahogy a regénybeli Tutajos és Matula bácsi nyomában barangol, de most már saját kertjében szüretelheti a gyümölcsöket és piheni ki a mindennapok zaját. A ház teraszáról a nap első sugarait figyelheti, mintha a Kis‑Balaton habjait kémlelné – épp úgy, mint a Tüskevár történetében.

Ez az otthon nem csupán ház, hanem élmény: a madarak éneke, a nádas susogása és a történetek, melyekben most Ön és családja lehetnek a főszereplők.

Kinek ideális?

Akik nem riadnak vissza a felújítástól, de jó alapokra vágynak

Akiknek fontos a Balaton és a termálfürdők közelsége

Családoknak – Falusi CSOK és FIX 3%-os lakáshitel is elérhető

Befektetőknek – nyaralóként, vendégházként is remek lehetőség

Irányár: 17.500.000 Ft

Per-, teher- és igénymentes, az adásvételt követően rövid időn belül birtokba vehető.

Itt egyszerre élvezheti a belső praktikumot és kilépve a természet közelségét – csendet, friss levegőt, valódi vidéki életérzést.

További információért és megtekintésért kérem, keressen telefonon!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 14. Utoljára módosítva: 2026. 04. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zalavár