Eladó családi ház – Zalaegerszeg

Eladó családi ház leírása

Két telek, dupla potenciál! Eladó felújítandó családi ház Zalaegerszeg kedvelt városrészében, Zalabesenyőben!

Zalaegerszeg Zalabesenyő városrészében kínálunk megvételre egy 72 m²-es, felújítandó, bővíthető családi házat, amely két, egymás mögött elhelyezkedő, összesen 1982 m²-es telken található. A két telek 1088 m²-es, illetve 894 m²-es, és kizárólag egyben vásárolható meg.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik nagyobb telekterületet keresnek, és saját elképzeléseik szerint újítanák fel vagy bővítenék a meglévő épületet. A terület mérete miatt vállalkozási, kertészeti vagy más, az övezeti előírásokkal összeegyeztethető hasznosítási lehetőségek is megvizsgálhatók.

Főbb ingatlanadatok
- Lakóterület: 72 m²
- Telekterület összesen: 1982 m²
- Első telek: 1088 m²
- Hátsó telek: 894 m²
- Szobák száma: 2
- Szerkezet: kisméretű tégla
- Állapot: felújítandó
- Bővítési lehetőség
- Fa nyílászárók
- Konyha, fürdőszoba, kamra
- Padlásfeljáró
- Száraz pince
- Villany, víz, gáz és csatorna
- Fúrt kút az udvaron
- Buszmegálló a közvetlen közelben

Felújítási lehetőség és átalakítható épület

A ház jelenleg két szobával, konyhával, fürdőszobával, kamrával és padlásfeljáróval rendelkezik. Az épület felújítandó állapotú, ugyanakkor két statikus véleménye alapján masszív szerkezetű, így megfelelő műszaki tervezés mellett lehetőséget kínálhat a felújításra és az új elképzelések megvalósítására.

A mellékelt átalakítási terv segítséget nyújthat a lehetséges elrendezés megtervezéséhez. A bővítés pontos lehetőségeit a helyi építési szabályzat és a szükséges műszaki vizsgálatok alapján lehet meghatározni.

A ház alatt száraz pincerész található, az udvaron lévő fúrt kút pedig a kert locsolásában jelenthet segítséget.

Két telek, sokféle hasznosítási lehetőség

A két, egymás mögött fekvő telek együttesen közel 2000 m²-es területet biztosít. Ez különösen azok számára lehet vonzó, akiknek a meglévő ház mellett nagyobb udvarra, tárolási lehetőségre vagy további területre van szükségük.

A terület alkalmas lehet kertészeti célok megvalósítására, például fóliasátras termesztésre, illetve megfelelő övezeti besorolás és engedélyek esetén egyes vállalkozási vagy raktározási elképzelések megvalósítására is.

Befektetők számára is érdekes lehetőség, azonban a konkrét fejlesztési és vállalkozási célokat a helyi szabályozás, az építési előírások és az engedélyezési feltételek figyelembevételével szükséges megtervezni.

Elhelyezkedés és közlekedés

Az ingatlan Zalaegerszeg Besenyő városrészében található. A ház közvetlen közelében buszmegálló van, a belváros pedig hozzávetőlegesen 5–10 perc alatt elérhető, a közlekedési módtól és a forgalomtól függően.

Irányár: 27 500 000 Ft

Két telek, felújítandó és bővíthető ház, száraz pince és fúrt kút – sok lehetőség azok számára, akik nem kész megoldást, hanem saját elképzeléseik megvalósításához keresnek megfelelő ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 27.

2 szobás családi házak ára Zalaegerszegen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zalaegerszeg