Eladó családi ház

Zalaegerszeg

Eladó családi ház leírása

Zalaegerszegen a közkedvelt Páterdomb városrészben, 594 nm-es telken álló, 125 nm nettó lakóterületű + 50 nm beépített tetőtérrel rendelkező kétszintes családi ház. A ház eredetileg 1988-ban épült, teljes egésze 2016-ban műszakilag és esztétikailag is felújítást kapott. Az ingatlan egy rendezett, kertvárosias környezetben található, a belváros mindössze 15 perc sétával elérhető, a házzal szemben helyi járatú buszmegálló található. Pár percen belül elérhető orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, üzletek és további szolgáltatások.

Alsó szint:
A földszinten egy világos, fűthető garázs fogad elektromos kapuval, amely közvetlenül kapcsolódik a belső terekhez. Itt található egy tágas előtér, a kényelmes méretű kazán- és mosókonyha, egy fürdőszoba, valamint egy nagy, modern és magas minőségű, egyedileg gyártott német konyhabútorral felszerelt konyha–étkező. Ez a szint kiválóan alkalmas arra, hogy a család mindennapi életének központja legyen: tágas, praktikus és rendkívül jól kihasználható.

Felső szint:
Az emeleten egy hangulatos nappali kapott helyet, amelyből két külön nyíló hálószoba közelíthető meg. A fürdőszoba és a külön WC ezen a szinten is biztosítja a kényelmet. A nappaliból kiléphetünk a 4 m²-es erkélyre, amely kellemes, napsütötte pihenőpont, és akár reggeli kávézásra, akár esti lelassulásra ideális helyszín.

Tetőtér:
A tetőtérben három szoba, konyhafülke és fürdőszoba kapott helyet. A fűtést egy egyedileg épített fatüzelésű kandalló biztosítja, de a központi fűtéshez egyszerűen csatlakoztatható. A tetőtér kialakítása alkalmassá teszi vendéglakásnak, gyerekszobáknak, fitneszhelyiségnek vagy akár külön bejáratú lakrésznek (külső lépcső könnyen megoldható).
A minimális gondozást igénylő, napos kertben ásott kút található, mely medence feltöltésére is alkalmas, a medence számára előkészített térkövezett vízszintes felület rendelkezésre áll. A ház mellett szilárd tüzelőanyag tárolására alkalmas melléképület helyezkedik el.

Műszaki:
A ház stabil, masszív B30 tégla falazattal épült, hőszigetelő vakolattal (perlites), amelynek köszönhetően a fűtési költségek rendkívül kedvezőek, akár egy átlagos társasházi lakás szintjén maradnak. A hőszigetelt fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek (folyamatosan ápoltak és karbantartottak). A fűtést korszerű zárt égésű Baxi gázkazán biztosítja, amely egyben a használati melegvizet is szolgáltatja, de alternatív megoldásként rendelkezésre áll egy fatüzelésű, vízpatkós kandalló is – a két rendszer között igény szerint pillanatok alatt válthat a tulajdonos. A konyhában a melegvíz-ellátást egy Hajdu elektromos bojler egészíti ki. A házban a villanyhálózat 16 amperes, riasztórendszerrel védett az épület.
A tetőtér szigetelése korszerű, a teljes elektromos hálózat réz vezetékekkel készült. A tető szigetelt nyeregtető, cserépfedéssel. A házban optikai internet, kábeltévé és kiépített riasztórendszer biztosítja a kényelmet és biztonságot. A burkolatok minőségi parketta, laminált padló és hidegburkolat kombinációjából állnak, a helyiségek funkcióihoz igazodva.

Ajánlom mindazoknak, akik tágas, többfunkciós, kiváló energetikai adottságokkal rendelkező otthont keresnek Zalaegerszeg egyik legkedveltebb városrészében. A kialakításnak köszönhetően ideális nagy családoknak, több generáció együttéléséhez, illetve azoknak is, akik külön lakrészt, vendégszobákat vagy otthoni munkára alkalmas tereket szeretnének.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zalaegerszeg