Eladó családi ház

Zalaegerszeg

Eladó családi ház leírása

Eladó két lakásos társasház gyönyörű Zalai-dombság panorámájával!
Zalaegerszegen, az Erzsébet-hegyen eladó ez a nappali+2 és nappali+3 szobás ingatlan modern felújítással és kivételes lehetőségekkel!

Ez a gyönyörű panorámával rendelkező ingatlan 3600 m²-es telken fekszik, és két külön lakás található benne, melyek akár összenyithatók, akár külön-külön is használhatók. Az ingatlan jelentős átalakításon és felújításon esett át, hogy megfeleljen a mai kor igényeinek.

Lakások helyiségei és méretei:

Nappali+2 lakás:
nappali: 18,7 m²
konyha+étkező: 9,2 m²
szoba: 9,3 m² + gardrób: 5,5 m²
szoba: 9 m²
fürdőszoba+WC: 7,2 m²
szélfogó: 4,6 m²
WC: 1,2 m²
panoráma terasz: 27 m²
terasz: 10 m²
pince: 7,5 m²

Az ingatlanban kandalló kialakítása lehetséges.

Nappali+3 lakás:
nappali: 24 m²
konyha+étkező: 15 m²
szoba: 10,8 m²
szoba: 11,2 m² + gardrób: 4,8 m²
szoba: 7,8 m²
fürdőszoba+WC: 10,3 m²
közlekedő: 6,6 m²
szélfogó: 7,6 m²
WC: 1,6 m²
panoráma terasz: 22 m²
terasz: 5,8 m²
pince: 7,5 m²

A lakásban egy cserépkályha elhelyezése biztosított.

Már elvégzett munkálatok:
Teljes hőszigetelés: beleértve a vízszintes és függőleges szigetelést is.
Új víz- és szennyvízrendszer: mindkét lakásban teljes kiépítés.
Elektromos rendszer: új villanyórák, csoportos mérőhelyek, tűzvédelmi főkapcsolók.
Az egyik lakásban éjszakai és nappali áram, a másikban háromfázisú ellátás + H tarifa lehetőség.
Válaszfalak teljes bontása és újraszerkezetezése.
Gépi vakolás: az összes főfalon.
Elektromos előkészítés: gégecsövek és kötődobozok mindkét lakásban.
Panorámaterasz: vasbeton alapú, 51 m²-es terasz a nyugati oldalon, +10 m²-es kisebb terasz.
Új bejárat és utak: zúzott bazaltkő burkolattal, kétállásos garázs előkészítése, gépkocsibeálló.
Nyílászárók előkészítése: XPS szigetelés a palettákon.
Válaszfalak: gipszkarton, egyik oldalon 12 mm OSB lappal.
Vizesblokkok és konyhai kiállások: víz és szennyvíz kiépítve.
Klíma előkészítése mindkét lakásban.
A kisebbik lakásban a padlófűtés csöveinek kiépítése, esztrichezése megtörtént.
A kisebbik lakásban a villamos hálózat szerelése is megtörtént.
A panorámaterasz feletti terasz teljes betonozása elkészült.
A kisebbik lakásba a külső nyílászárók már beépítésre kerültek.
Az ingatlan utcafronti részén megtörtént a tereprendezés.
A tervezett garázs aljzatának kövezése is megvalósult.

Fennmaradó munkálatok (kb. 15 millió Ft/lakás költséggel, 3 hónap alatt befejezhető, kivitelező rendelkezésre áll):
Gipszkarton falak szigetelése és lezárása
Elektromos hálózat teljes befejezése
Lépésálló és EPS100 padlószigetelés
(Nagyobbik lakásban) padlófűtés kiépítése
7 cm vastag padlóbetonozás
Nyílászárók hiányzó beépítése, paletták vakolása
Glettelés, festés
Hideg- és melegburkolatok, vizesblokkok burkolása
Szaniterek, szerelvények felszerelése
Teraszok burkolása, fedőbetonozása

Lehetőségek az új tulajdonos számára:
Az ingatlan használható egy nagy, akár többgenerációs otthonként is, vagy két teljesen különálló lakásként.
A belső befejezést saját ízlés szerint alakíthatja ki.

Ez a kiváló adottságú, panorámás ingatlan remek lehetőséget kínál a nyugodt, természetközeli élethez, vagy akár befektetésként is tökéletes választás lehet!

Az ingatlanban otthon!
MyHome
További információért hívjon és/ vagy írjon bizalommal!
Berki Mónika
+36 20 461 9075
berkimonika@myhomeimmo.hu
Myhome Immo Kft.
8900 Zalaegerszeg Eötvös utca 4.
"A jó ingatlanértékesítő nem ingatlant ad el, hanem otthont teremt."
Myhome Ingatlaniroda

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 30. Utoljára módosítva: 2025. 10. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zalaegerszeg