Eladó családi ház

Zalaegerszeg

Eladó családi ház leírása

Befektetési lehetőség Zalaegerszeg belvárosában! - Többfunkciós ingatlan egyben eladó

Kiváló lehetőség ingatlanfejlesztőknek, befektetőknek és vállalkozóknak! Zalaegerszeg belvárosában kínálok egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely több különálló egységből áll, így bérbeadásra, vállalkozásra, irodaháznak, orvosi rendelőnek, üzleti komplexumnak kiválóan alkalmas vagy akár társasházi lakásonként, üzletenként és garázsonként hasznosítható.
2 lakás
2 garázs
2 üzlethelyiség

Az ingatlan jellemzői:
Telek méret: 433 m²
Összesen 6 különálló egység, mindegyik önálló helyrajzi számon!

2 üzlethelyiség külön bejárattal és saját szociális helyiségekkel, saját parkolással
- 30 m² és 36,51 m²
- Igény esetén összenyithatók, így nagyobb üzlethelyiséggé alakíthatók

2 lakás saját bejárattal és lépcsőházzal
- 114 m²-es lakás: nappali + 3 szoba, konyha-étkező, 2 fürdőszoba, 10 m²-es terasz
- 112 m²-es lakás: 35 m²-es nappali, konyha-étkező, 3 hálószoba, gardrób, külön WC és fürdőszoba, terasz + különleges galéria

2 garázs: 19 m² és 30 m²

Pince: 25 m²

Műszaki állapot és infrastruktúra:
- A felső szint 1996-ban épült, ekkor teljes gépészeti felújítás (villany, víz, csatorna) történt az egész ingatlanon illetve 2015-ben új tetőt (deszkázott, zsindelyre helyezett cserepes lemez) is kapott az ingatlan.
- Téglaépítésű szerkezet, két rétegű műanyag nyílászárók
- Riasztórendszer

Megközelítés és parkolás:
- Utcafronti gyalogos bejárat, hátsó gépkocsibejárat
- Privát parkoló az épület előtt

Hasznosítási lehetőségek:

Bérbeadás – az egyes egységek külön-külön kiadhatók üzlethelyiségként, lakásként vagy irodaként
Irodaház, rendelők, szolgáltatóház – tökéletes ügyvédi iroda, könyvelőiroda, magánorvosi rendelő vagy egyéb vállalkozások számára
Kereskedelmi komplexum – üzletek, bemutatóterem, coworking irodák kialakítása
Társasház kialakítása – a külön helyrajzi számoknak köszönhetően társasházi lakásokká alakítható, minimális átalakítással
Lakhatás és vállalkozás egy helyen – egy család számára is ideális, ha vállalkozást szeretnének működtetni az ingatlanban

Belvárosi elhelyezkedése, a többcélú kihasználhatóság és az önálló egységek miatt ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon!

Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az ingatlanban otthon!
Myhome
További információért hívjon és/ vagy írjon bizalommal!
Berki Mónika
+36 20 461 9075
berkimonika@myhomeimmo.hu
Myhome Immo Kft.
8900 Zalaegerszeg Eötvös utca 4.
"A jó ingatlanértékesítő nem ingatlant ad el, hanem otthont teremt."
Myhome Ingatlaniroda

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 30. Utoljára módosítva: 2025. 08. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zalaegerszeg