Eladó családi ház

Zalaboldogfa, Petőfi utca

Eladó családi ház leírása

Költözésre kész családi otthon Zalaegerszegtől mindössze 5 km-re!

Zalaboldogfa csendes utcájában eladó egy 120 m²-es, nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás, 2 szintes, szigetelt TÉGLA családi ház terasszal, garázzsal és parkosított kerttel: jó állapot, praktikus elosztás, gondozott, 659 m²-es, körbekerített telek. A 2005-ben épült ház rövid időn belül birtokba vehető – csupán egy friss tisztasági festésre vár, hogy új lakói beköltözhessenek.

Elosztás – praktikum és otthonosság egyben

A 68 m²-es alsó szinten a 14 m²-es teraszról belépve egy szélfogón át érkezünk a közlekedőbe, innen nyílik:

- tágas konyha-étkező kamrával,

- fürdőszoba káddal és zuhanyzóval,

- külön mellékhelyiség,

- világos nappali és egy hálószoba.

A bruttó 43 m²-es (nettó 29 m²) felső szinten további 2 szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba (WC-vel) található, így akár nagyobb családnak is ideális.

Extrák

- a lakótérből elérhető nagyméretű garázs elektromos kapuval a ház alatt,

- privát szféra, csak egy szomszéd,

- külön parkolóhely a kertben.

A kert varázsa

A 659 m²-es, teljesen körbekerített, parkosított telek igazi nyugalmat kínál. Cseresznyefa, tuják és fenyők gondoskodnak az árnyékról és a kellemes hangulatról. Hinta és csúszda kínál szórakozási lehetőséget a kisebbeknek is.

Műszaki tartalom

- 38 cm-es tégla falazat, kavicsbeton sávalap, bitumenes szigetelésű aljzat, Porotherm födém gerendákkal, kerámia béléstestekkel, tetőfóliás cserépfedés

- 2018-ban a teljes homlokzat és a lábazat 10 cm-es szigetelést kapott és újra lett színezve

- 10 cm tetőtéri szigetelés (Isotherm paplan)

- nyílászárók: faszerkezetű ajtók, műanyag ablakok hőszigetelő üvegezéssel, redőnnyel, szúnyoghálóval

- összközműves: víz, gáz, áram, csatorna

- réz villamoshálózat

- per- és tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal

Fűtés és melegvíz: korszerű 2023-ban vásárolt kombi gázkazán + vegyes tüzelésű kazán lapradiátorokkal - fűtéscsövek az aljzatban elvezetve.

Elhelyezkedés

Zalaegerszeg: 5 km

Balaton: 50 km

Osztrák határ: kb. 45 perc autóval

Kinek ajánlom?

Családoknak – tágas belső terek, 2 fürdőszoba, biztonságos, zöld kert.

Akik szeretik a nyugalmat, de fontos a közeli város (Zalaegerszeg) közelsége.

Befektetőknek – jó állapot, azonnal kiadható.

Kétgenerációs megoldást keresőknek – az elrendezés ideális erre is.

Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen – könnyű beleszeretni!

Igény esetén teljeskörű ügyintézéssel állunk rendelkezésére!

A településen a Falusi CSOK is és CSOK Plusz is elérhető. Ha kérdése van, kérje hitelközvetítőnk segítségét!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zalaboldogfa, Petőfi utca