Eladó családi ház

Vonyarcvashegy

Eladó családi ház leírása

Folyamatosan karbantartott, értékek megőrzésével stílusosan korszerűsített családi ház besorolású ingatlan a település központjához közel, Balatontól kényelmes sétatávolságra található.

Az ingatlannak - a kiváló állapotú, rendkívüli klímával rendelkező épületen kívüli - különleges adottsága az 1237 nm nagyságú telek, amely a Helyi építési szabályzat szerint akár további lakótelekként hasznosítható, beépíthető, mivel önálló helyrajzi számú telekként kialakítható. (Lke-4 övezet 30 %-os beépíthetőség)

Az épületben 2 külön bejáratú lakórész található.
Az egyik apartmanhoz 2 szoba, fürdőszoba, konyha és veranda tartozik.
A második lakrészben hálószoba és fürdőszoba, valamint a tetőtérben további hálórész került kialakításra.
Az ingatlanban víz, villany, szennyviz bevezetve, gáz a telken belűl.
Az épület fűtését Meisseni cserépkályha szolgálja.
Az udvarban lévő számos gyümölcsfa, medence, ásott kút jó szolgálatot és kényelmes pihenés biztosít új tulajdonosának a nyári hőség esetén.

Az épület egy természetes, megújuló építőanyagból készült, amelyből egészséges belső klíma alakítható ki.
A vályog épületek előnyei közé tartozik a környezetbarát és fenntartható jelleg, alacsony költségek, jó hőtároló képesség, kellemes páratartalom-szabályozás és jó hőszigetelés, a levegő tisztán tartása, tűzállóság, valamint az egyszerű, akár önerős kivitelezés lehetősége.

Lokáció:
A családi ház egy kedvelt balatoni üdülőhelyen – Vonyarcvashegyen - található a Keszthely-hegység lábánál. Az üdülőhelyen jól kiépített strandok, és kishajó kikötési lehetőség van. A településnek jó az infrastruktúrája (üzletek, orvos, gyógyszertár, éttermek, stb.). A Balaton Közép-Európa legnagyobb természetes tava, amely a fürdőzés mellett sportolási (vitorlázás, horgászat, stb.) szórakozási lehetőségeket biztosít a nyári időszakban. Keszthely, a Balaton fővárosa kb 6 km távolságra van, ami a térség kereskedelmi, kulturális központja, számos idegenforgalmi látnivalóval (Festetics kastély, Balaton Múzeum, stb.) A településen nagy hagyományai vannak a szőlőtermesztésnek és a borkészítésnek.

Ha Ön környezetbarát, egészséges belső klímájú, természetes anyagú épületben szeretne élni, nyaralni és egy olyan ingatlant keres, mely kedvező üzleti lehetőséget is magában rejt, akkor megtalálta a megfelelőt.
Hívjon, előre egyeztetett időpontban szívesen mutatom.
Irányár: 89.5 mft.
Tel: +36302466606/307739925

So etwas gibt es nur einmal! Zeitkapsel im Herzen von Vonyarcvashegy!
Authentisches Reetdach, 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Flur, ausgezeichnetes Einfamilienhaus aus Trockenlehm, 1237 m², mit teilbarer Fläche und gegrabenem Brunnen, wartet auf seinen neuen Besitzer, der Wert schätzt.
Das kontinuierlich gepflegte, stilvoll und werterhaltend modernisierte Anwesen ist als Einfamilienhaus klassifiziert und liegt nahe dem Ortszentrum, nur wenige Gehminuten vom Plattensee entfernt.
Das Besondere an diesem Anwesen – neben dem Gebäude in ausgezeichnetem Zustand und mit einem außergewöhnlichen Klima – ist das 1237 m² große Grundstück, das gemäß den örtlichen Bauvorschriften als zusätzliches Wohngrundstück genutzt und bebaut werden kann, da es als eigenständiges topographisch nummeriertes Grundstück bebaut werden kann. (Zone 4, 30 % Bebaubarkeit)

Das Gebäude verfügt über zwei Wohnbereiche mit separaten Eingängen.
Eine Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine Veranda.
Der zweite Teil des Hauses verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Das Anwesen verfügt über Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse. Gas ist auf dem Grundstück verfügbar.
Das Gebäude wird mit einem Meissener Kachelofen beheizt.
Zahlreiche Obstbäume, ein Swimmingpool und ein gegrabener Brunnen im Hof bieten dem neuen Besitzer gute Dienste und sorgen für angenehme Entspannung in der Sommerhitze.
Das Gebäude besteht aus einem natürlichen, nachwachsenden Baustoff, der für ein gesundes Raumklima sorgt.
Zu den Vorteilen von Lehmbauten zählen ihre Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit, niedrige Kosten, gute Wärmespeicherfähigkeit, angenehme Feuchtigkeitskontrolle und gute Wärmedämmung, die für saubere Luft sorgen, Feuerbeständigkeit und die Möglichkeit einer einfachen, sogar autarken Bauweise.
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Balaton-Ferienort Vonyarcvashegy am Fuße des Keszthely-Gebirges. Der Ferienort verfügt über gut ausgebaute Strände und eine Anlegestelle für kleine Boote. Die Siedlung bietet eine gute Infrastruktur (Geschäfte, Arzt, Apotheke, Restaurants usw.). Der Plattensee ist der größte natürliche See Mitteleuropas und bietet neben Bademöglichkeiten im Sommer auch sportliche Aktivitäten (Segeln, Angeln usw.) und Unterhaltungsmöglichkeiten. Keszthely, die Hauptstadt des Plattensees, liegt etwa 6 km entfernt und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten (Schloss Festetics, Balaton-Museum usw.). Die Siedlung hat eine lange Weinbautradition.

Wenn Sie in einer umweltfreundlichen, gesunden Wohnumgebung mit Naturmaterialien wohnen und Urlaub machen möchten und eine Immobilie mit günstigen Geschäftsmöglichkeiten suchen, sind Sie hier genau richtig.

Rufen Sie mich an, ich besichtige Sie gerne zu einem vereinbarten Termin.

Richtpreis: 89,5 m².

Telefon: +36302466606/307739925

There is only one like this! Time capsule in the heart of Vonyarcvashegy!
Authentic thatched roof 3 rooms, 2 bathrooms, kitchen, hallway rooms, excellent dry adobe family house, 1237 sqm, with a divisible area, dug well awaits its new owner who appreciates value.
Continuously maintained, stylishly modernized while preserving values, the property is classified as a family house, located near the center of the settlement, within easy walking distance of Lake Balaton.
The special feature of the property - apart from the building in excellent condition, with an exceptional climate - is the 1237 sqm plot, which according to the Local Building Regulations can be utilized as additional residential plots, can be built on, as it can be developed as an independent topographic numbered plot. (Lke-4 zone 30% buildability)
The building has 2 living areas with separate entrances.
One apartment has 2 rooms, a bathroom, a kitchen and a veranda.
The second part of the house has a bedroom and a bathroom, and an additional bedroom in the attic.
The property has water, electricity, and sewage, and gas is available on the plot.
The building is heated by a Meissen tiled stove.
The numerous fruit trees, swimming pool, and dug well in the yard provide good service and comfortable relaxation for its new owner during the summer heat.
The building is made of a natural, renewable building material, which can be used to create a healthy indoor climate.
The advantages of adobe buildings include their environmentally friendly and sustainable nature, low costs, good heat storage capacity, pleasant humidity control and good thermal insulation, keeping the air clean, fire resistance, and the possibility of simple, even self-sufficient construction.
Location:
The family house is located in a popular Balaton resort - Vonyarcvashegy - at the foot of the Keszthely Mountains. The resort has well-developed beaches and a small boat mooring facility. The settlement has good infrastructure (shops, doctor, pharmacy, restaurants, etc.). Lake Balaton is the largest natural lake in Central Europe, which provides sports (sailing, fishing, etc.) entertainment opportunities in addition to swimming in the summer. Keszthely, the capital of Lake Balaton, is about 6 km away, which is the commercial and cultural center of the region, with numerous tourist attractions (Festetics Castle, Balaton Museum, etc.). The settlement has a long tradition of grape growing and winemaking.

If you want to live and vacation in an environmentally friendly, healthy indoor climate, natural material building and are looking for a property that also has favorable business opportunities, then you have found the right one.
Call me, I will be happy to show you at a pre-arranged time.
Guide price: 89.5 mft.
Phone: +36302466606/307739925

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 29. Utoljára módosítva: 2025. 11. 05.

3 szobás családi házak ára Vonyarcvashegyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vonyarcvashegy