Eladó családi ház

Veszprém, Dózsaváros, Hajnal utca

Eladó családi ház leírása

×× Kicsi a bors, de ERŐS! ××
Eladó Veszprémben ÚJSZERŰ, 3 szobás, 70 nm-s TÉGLA építésű családi ház, HÁLÓGALÉRIÁS kialakítással.
Gyakorlatilag a régi épület alapsíkjára, de az alapoktól kezdődően ÚJ ÉPÍTÉSKÉNT 2025-ben
PRÉMIUM anyagokból kivitelezett, 2 lakószintes, tetőtér beépítéses ingatlan.
A lábazati VÍZSZIGETELÉSE 8 mm-s, vörösréz fóliával kasírozott, üvegszálas bitumenes
prémium COPPERMIT lemezből készült.
Az aljzatba 5 cm-s Xpres LÉPÉSÁLLÓ SZIGETELÉS került.
Az építkezés folyamán minden részlet fotóval lett dokumentálva.
A földszinten 60 nm-s a lakótér, benne a fogópárokig kialakított teljes belmagasságú
AMERIKAI KONYHÁS nappalival, mellette egy szobával, előtérrel, közös fürdő +WC-vel és
háztartási helyiséggel.
A tetőtéri hálógaléria 22 nm, de ebből a hasznos terület 10 nm. A bevilágításról VELUX
tetőtéri ablak és egy csúcsfali ablak gondoskodik. A teljes alapterület 82 nm.
A ház falazata síkra csiszolt Porotherm 30-s tégla, 15 cm-s XPS szigeteléssel.
Minden nyílászáró 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű és SZÚNYOGHÁLÓVAL szerelt ALUMÍNIUM
szerkezetű, porral szórt felületű redőnyös típus. A nappali teraszajtónál távirányítóval vezérelhető.
A tetőfedés anyaga Tondach gyártmányú FusionProtect energiatakarékos KERÁMIA CSERÉP.
Gázcsonk az udvarban, víz, villany, csatorna az épületben van.
Természetesen a villamos vezetékezés is új, ahogy a vízvezeték is.
Elektromos oldalról egy fázison 32 A-s terhelhetőség áll rendelkezésre.
A 9 KW-s PANASONIC hőszivattyú is erről üzemel ideiglenesen, amíg az MVM-nél
megigényelt 20 A-s biztosítékú H mérő meg nem érkezik. Ennek időpontja kb. 2029 lesz.
Innentől a hőszivattyú külön (KEDVEZMÉNYES TARIFÁS) körről üzemel.
A padozatban padlófűtés van Rehau csövekkel szerelve.
A meleg vizet villanybojler készíti.
Átlag áramfogyasztás 70 KWh/hó.
Rezsiköltség 7000 Ft/hóEnergetikai besorolása :  B
Internet eléréshez üvegszálas optikai kábelezés van kiépítve.
A konyhasarokba beépített konyhabútor kerül, de gépesítés nélkül.
A házhoz kapcsolódik 100 nm udvar, ahol kb 15 nm-s lapozott terasz is
kialakításra kerül. Tartozik még egy közös udvarrész is külön helyrajzi számon
nyilvántartva, ahol a közös bejáró van.
A belváros és a Kertek és Kolostorok népszerű rekreációs Séd-völgye központi terület
kb.10 perc gyalogos járásra terül el.
Iskola, óvoda, supermarketek, gyógyszertár, orvosi rendelő, kondi terem, isteni kifőzde,
stb. könnyen elérhető távolságban vannak.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen elérhetőségemen!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 05. 19.

2 szobás családi házak ára Veszprémben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Veszprém, Dózsaváros, Hajnal utca