Eladó családi ház

Veszprém

Eladó családi ház leírása

Egyedi lehetőség Veszprémben!

Veszprémben a belvároshoz közel,jó,infrastruktúrával és tömegközlekedéssel, családi házas környezetben, rendezett utcában, az Újtelepen, két utcáról nyíló, bekerített 768 m2-es telken, br. 326 m2-es (nettó 280 m2) 3 szintes (plusz pince) garázzsal, melléképülettel, cca. 15 gépkocsi számára felszíni parkolóval, komplett ingatlan eladó.

Az ingatlan kiválóan alkalmas befektetési lehetőség is!

Hasznosítása több funkciós: több generációs családi ház, irodaház, szolgáltató ház (szépségipar), magán orvosi szolgáltatás, orvosi komplexum, vállalkozás, diákszállás, vállalati vendégház, airbnb, szobakiadás stb.

Az ingatlan jelenleg irodaház-gazdasági épületként van bejegyezve a földhivatalnál. A gazdasági, üzletszerű hasznosításnál ez célszerű, de adásvétel esetén a Tulajdonos tájékoztatása alapján van lehetőség a lakóépület funkcióra módosításra is.

A kétoldali bejárat miatt illetve a lépcsőház átalakítását követően (külső bejárat) lehetőség van társasházi egység kialakítására is.

A 768 m2-es sarok telek fém kerítéssel körbekerített (burkolt lábazattal), a két utcáról automata kapuval ellátott. A telek részben ( ~ 300 m2) szilárd térburkolattal burkolt, kiépített, jelölt ~ 15 db felszíni parkolóval. A telek parkosított (nyírt tujasövények, füves, kerti növények). A Hörmann kapus két garázsban (47 m2) (szerelőaknával) 3 gépkocsi tárolható. A mellette lévő 27 m2-es üzlethelyiségnek vagy egyéb célra alkalmas helyiségek találhatóak külön WC-vel.

Az ingatlan 3 szintes (fszt., emelet és tetőtér) plusz pincéből áll, összesen 6 db nagy méretű és 4 db kisebb méretű szobából/irodából áll, nagy méretű terasszal, konyhával-étkezővel felszerelt, szintenkénti mosdók, WC-k, gardróbok és tárolók megtalálhatóak.

Az ingatlan 1970-80-as években épült, tégla-beton szerkezettel, amely 2000-ben teljes átépítésre került. 2023-ban az épületet teljeskörűen felújították, külső homlokzati hőszigetelés (15 cm), tőtér hőszigetelés, burkolatok és részben belső felújítások. Az ingatlanban a nyílászárók hőszigeteltek, betörésgátló fóliával védettek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. Ebben az évben a ház energetikai felújítása is megtörtént (energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, A++ minősítés): új energiatakarékos Viessmann gázkazán, nagy teljesítményű napelem rendszer, amelyek online vezérelhetőek, szakaszolhatóak illetve programozhatóak. A meleg víz ellátást gázzal mind elektromos bojlerrel is előállítható szintén online vezérelten. A helyiségek hűtő-fűtő klímaberendezéssel felszereltek. Az ingatlan alacsony fenntartású.

A teljes ingatlan vagyonvédelmi kamerákkal, riasztórendszerrel, tűzjelzővel felszerelt.

Az ingatlan adottságaiból, elhelyezkedéséből, több hasznosítási funkciójából adódóan kiváló befektetési lehetőség.

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: +36-70-3-800-323.
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a www.nivoingatlan.hu oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4841 Nívó ingatlan: N4841

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Veszprém