Eladó családi ház

Veszprém

Eladó családi ház leírása

Eladó Veszprémben az Újtelepen nagyméretű, több szintes, többgenerációs, TÉGLA építésű családi ház 768 nm-s telekkel.
A belvárossal szomszédos városrészben, könnyen megközelíthető, KERTES, CSALÁDI HÁZAS övezetben elhelyezkedő ház 3 LAKÓSZINTTEL, alatta kisebb PINCEszinttel, és különMELLÉKÉPÜLETTEL bír.
A folyamatos FELÚJÍTÁSNAK, KORSZERŰSÍTÉSNEK köszönhetően MEGLEPŐEN és IMPOZÁNSAN kevés energiaköltséggel üzemeltethető épület.
A 3 lakószint együttes HASZNOS alapterülete 257 nm, melyből a FÖLDSZINT 91 nm, a teljes értékű 1. SZINT 105 nm, míg a beépített TETŐTÉR megfelelő belmagasságú része 61 nm.
A 74 nm-s melléképület tartalmaz egy DUPLA állásos GARÁZST és egy 1 állásos, szerelőaknás GARÁZST is egyéb tárolók mellett.
Az udvarból kb. 300 nm-i terület praktikusan térkövezett, így ezzel együtt kb.15 gépjármű parkolására van lehetőség. Beállás KÉT oldalról AUTOMATA kapukkal felszerelt külön bejáratokról lehetséges. A telek többi része dísznövényekkel, FÜVESÍTÉSSEL gondosan parkosított.
A lakóépületben összesen van jelenleg 10 szoba, 2 konyha, 3 fürdő-WC kombó, 2 gardrób helyiség, étkező a szokásos közlekedő helyiségek mellett, valamint 18 nm fedett terasz is. (+3 szoba alakítható)
Részletesebben:
A földszinten 3 szoba (+1 alakítható még), konyha, fürdő-WC, étkező.
Az emeleten 4 szoba (+1 alakítható), fürdő-WC és 16 nm fedett terasz.
A tetőtérben 3 szoba (+1 alakítható), konyha, fürdő-WC.
A ház szerkezete tégla és vasbeton, amely 2000-ben teljes átépítésen ment keresztül.2023-ban ismételten volt egy nagyobb felújítás, aminek keretében 15 cm homlokzati és tetőtéri HŐSZIGETELÉST kapott, de a fűtési rendszer is megújult. Online vezérelhető, szakaszolható termosztátos központi megoldással, új energiatakarékos VIESSMANN gázkazánnal és nagy teljesítményű napelemes rendszer is be lett üzemelve. Így az energia fogyasztás az ingatlannál nagyon GAZDASÁGOS, valamint programozható módon online is vezérelhető. A meleg víz gázzal mind elektromos bojlerrel is fűthető távvezérelhető módon. A szobák KLÍMA berendezéssel felszereltek, melyek hűtésre-fűtésre is alkalmasak. A nyílászárók hőszigetelt kivitelűek, betörésgátló fóliával védettek, kívül redőnnyel, szúnyoghálóval, belül reluxával, lamellás függönnyel felszereltek. A teljes ingatlan vagyonvédelmi kamerákkal, tűzjelzővel, riasztórendszerrel felszerelt.
Energetikai tanúsítványa szerint A++ minősítésű mindkét vizsgált jellemzőre az ingatlan HET-1031-1572 azonosítóval. Villamos biztonsági jegyzőkönyve is rendelkezésre áll megfelelő minősítésekkel.
Ajánlom összeköltöző generációknak, vagy vállalkozásnak lakhatásra és telephelynek, kisüzletnek, boltnak, szolgáltatásnak, részleges kiadásra, airbnb szolgáltatásra, de átalakítással alkalmassá tehető társasházi hasznosításra is.
További részletekért és megtekintéssel kapcsolatban is kérem keressen elérhetőségemen!
Érd.: Óhegyi Győző +36309570562

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2025. 10. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Veszprém