Eladó családi ház

Verőce, földszint

Eladó családi ház leírása

Új építésű, kulcsrakészen eladó ingatlan !
Eladó Verőce központhoz közeli utcájában egy 1117 nm sík telken álló 7 szobás, duplakomfortos családi ház.

A rendkívüli gondossággal tervezett és kivitelezett ház dísze az 5 méter belmagasságú 50 nm-es nappali-étkező-konyha.
Ezen túl földszintjén saját fürdővel és gardróbbal rendelkező szülői háló, vendégszoba, fürdő, illemhely, háztartási helyiség, kamra, és gardróbos előszoba van. Tetőterében 4 hálószoba és fürdőszoba kapott helyet. A 208 nm-es lakótérhez 2-beállásos, elektromos kapuval felszerelt 33 nm-es garázs, valamint 12 nm-es műhely csatlakozik.

Műszaki paraméterek:
- aljzatbeton bitumenes vastaglemez nedvesség elleni szigeteléssel
- főfalak Porotherm 30 Profi Klíma tégla
- válaszfalak 10 cm Porotherm N+F tégla
- hő- és hangszigetelés:
- lábazat 15 cm xps Austrotherm
- falazat 15 cm Rockwool Frontrock kőzetgyapot
- tetőszerkezet 20+5 cm Rockwool Deltarock hőszigetelés
- a földszinten az aljzatbeton 17, a két szint közötti vb födém 10 cm lépésálló szigetelést kapott
-tetőszerkezet: hagyományos talpszelemenes fogópáros fedélszék összetett tetőidommal hornyolt cserépfedéssel
- a Schumacher T90 Klíma nyílászárók 3 rétegűek, fokozott hő- és hangszigetelésűek, hőhídmentesek. A nyílászáróknál megtörtént a motoros redőny előkészítés.

A belterületi lakóingatlan fűtése hibrid rendszerrel: hűtő-fűtő klímákkal, gázkazánnal megoldott. Mindkét rendszer automatizált, puffertartályos; mind a földszinti, mind az emeleten lévő padlófűtés működtethető gázzal vagy a ( a 6 beltéri egységből álló ) klímarendszerrel is. A házban a hőszivattyú-előkészítés is megtörtént. Mindehhez természetesen H tarifás elektromos hálózat is rendelkezésre áll.

A teljes lakótér padlóburkolata 8.000,- Ft/nm összeghatárig választható. Az átadás már 2025 őszén lehetséges.

A családi ház a verőcei vasútállomástól kb 700 m-re található, ahonnan zónázóval 34 perc alatt a Nyugatiba érünk. Verőcén bölcsőde, óvoda, iskola is van, melyeket jó szívvel tudok ajánlani. Természetesen van bevásárlási lehetőség, cukrászda, étterem, kitűnő orvosi ellátás és gyógyszertár is. Rengeteg a sportolási és túrázási lehetőség, gyönyörű a táj, és a Duna.
A Dunakanyarban egyszerűen jó élni.

Tisztelt Érdeklődő !
Ez az ingatlan egy nagy család számára igen jól megtervezett ház, a kivitelező pedig a munkájára rendkívül igényes, a végletekig maximalista szakember által vezetett cég, komoly referenciákkal.
Kérem jöjjön el és nézze meg velem ezt a rendkívül igényes ingatlant, hátha az Ön családjának otthona lehet.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Verőce, földszint