Eladó családi ház

Velence

Eladó családi ház leírása

Kiváló befektetési lehetőség vagy többgenerációs otthon a Velencei-tónál!

Velence Újtelepen, mindössze pár száz méterre a gyönyörű Velencei-tótól, a Korzótól és a vasútállomástól, egy sokoldalúan hasznosítható családi ház várja új tulajdonosát! Akár befektetésnek, akár több generáció számára ideális választás.

Az ingatlan egy 701 nm-es, teljes közműves telken helyezkedik el, és összesen 303 nm-es területtel rendelkezik, melyből a hasznos lakótér 289 nm. A ház az 1980-as években épült téglából, de a jelenlegi tulajdonosok gondos kezei alatt átalakult és felújításra került, így modern és vonzó megjelenést nyert.

Kiváló értékelések, stabil befektetés!

Az ingatlan az elmúlt években panzióként üzemelt, ahol 4 teljesen felszerelt, önálló apartman kapott helyet, és a vendégek kiváló értékelésekkel jutalmazták a főbb szállásportálokon. Ha ön vállalkozó szellemű, és szálláshelyet szeretne üzemeltetni, ez a vonal az eredeti névvel folytatható!

Tágas lakások, külön mérőórákkal

A főépület magasföldszintjén két darab, egyenként 41 nm-es lakás található, melyek igény esetén könnyedén egybenyithatóak. Az emeleten egy 61 nm-es lakás és egy különálló 28 nm-es apartman helyezkedik el. Minden lakás külön almérőkkel rendelkezik az elektromos áram és víz fogyasztásához, valamint három lakás saját gázalmérővel van ellátva, így a rezsiköltségek egyszerűen nyomon követhetők.

2021-2022-es felújítások:

* Teljes körű esztétikai felújítás
* Modernizált elektromos hálózat
* Felújított tetőszigetelés

Az alsó szint magában foglal egy 20 nm-es pincehelyiséget, amely ideális élelmiszerek tárolására, száraz és penészmentes körülmények között. Továbbá egy 35 nm-es üzlethelyiség is található itt, amely korábban melegbüféként működött – így a víz- és csatornarendszer is ennek megfelelően lett kialakítva. Ez a rész akár egy kisebb étterem vagy kávézó kialakítására is tökéletes lehetőséget biztosít.

Kényelmes kiegészítő épületek és kert

A házhoz tartozik egy könnyűszerkezetes melléképület, amely közvetlenül a teraszról és a garázsból is megközelíthető. Itt öltöző, raktárhelyiség, WC és kézmosó került kialakításra. Az ingatlan zárt garázzsal is rendelkezik, amely fűthető, így autója télen-nyáron biztonságban van.

A kert rendezett, öntözése vezetékes vízzel és fúrt kúttal is megoldott. Kerti zuhanyzó, játszótér és tűzrakó hely teszi még kellemesebbé a kinti időtöltést.

Minden lehetőség adott!

A lakások kialakítása:

1. lakás: 41 nm, előszoba, nappali+konyha, szoba, közlekedő, kádas fürdőszoba, valamint wc helység. A szobák klimatizáltak, fűtése jelenleg elektromos kazánnal, meleg víz ellátása villanybojlerrel megoldott. A gázfűtés ezen lakás esetében is megoldható, rendelkezésre áll egy gáz kombi cirkó, mely beszerelésre vár, lapradiátorok fel vannak szerelve. A kert felé néző oldalon új nyílászárók kerültek beépítésre.

2. lakás: 41 nm, előszoba, konyha-étkező, 2 szoba, kádas fürdőszoba, valamint wc. A konyha-étkező, valamint a nagyobb szoba klimatizált. Ezen lakás fűtése (lapradiátorokkal) és meleg víz ellátása gáz kombi cirkóval megoldott. A kert felé néző oldalon új nyílászárók kerültek beépítésre.

3. lakás: 61 nm. Ez a lakás az emeleti részen helyezkedik el. Kialakítása: nappali+étkező, konyha, wc-háztartási helyiség, gardrób, 2 szoba, melyhez saját fürdőszobák tartoznak. A nappali és a nagyobbik szoba klímával felszerelt. Fűtése gázkonvektorral, meleg víz ellátása villanybojlerrel megoldott. Az utca felőli oldalon új nyílászárók kerültek beépítésre.

4. lakás: 28 nm. Külön, önálló épületben elhelyezkedő lakás, saját, 15 nm-es fedett terasszal, mely a konyhából közelíthető meg. Kialakítása: 2 szoba, előszoba, konyha, valamint fürdő helyiség. Fűtése gázkonvektorral, meleg víz ellátása gázüzemű átfolyós vízmelegítővel megoldott.

Akár befektetne, akár saját otthont keres, amely több generációnak is ideális, vagy egy vállalkozást indítana – ez az ingatlan minden igényt kielégít. Nézzen körül saját szemével, és fedezze fel a lehetőségeket!

Ne késlekedjen, hívjon még ma!

Referencia szám: HZ084343-ZE

Hirdetés feltöltve: 2024. 09. 28. Utoljára módosítva: 2024. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Velence