Eladó családi ház

Vecsés

Eladó családi ház leírása

Eladó Vecsésen, az Andrássy-telepen 703 nm-es telken álló, önálló 110 nm-es kétszintes családi ház.

**A ház elrendezése és kialakítása:**

A ház jó beosztású. Belépéskor egy világos, kényelmes méretű (4,8 nm) előtérbe érkezünk, ahol egy praktikus gardróbszekrény van beépítve, így a kabátok, cipők és egyéb mindennapi használati tárgyak rendezett tárolása megoldható.

**A földszinten található:**

* 25,70 nm-es nappali, a lépcső alatt beépített bútorral
* Konyha (6,80 nm)
* Étkező (11,70 nm)
* 2025-ben felújított fürdőszoba WC-vel

A konyhából egy fedett teraszra jutunk, a teraszról elérhető a garázs is.

**Az emeleten található:**

* 2 szoba
* Zuhanyfülkés, WC-s fürdőszoba
* Eredetileg gardróbnak tervezett, a közlekedővel egybefüggő tér

Ez a helyiség sokoldalúan hasznosítható:

* gardróbként
* otthoni irodaként
* játszósarokként
* tanulórészként

Igény esetén akár egy további szoba kialakítására is lehetőséget kínál.

**Műszaki adatok:**

* Az eredetileg egyszintes ház 1950–1960 között épült téglából
* A felső szint ráépítése 1998-ban kezdődött, 2002-re készült el
* A homlokzat 7 éve került átfestésre
* Fa nyílászárókkal és a ház karakterét adó fa zsalugáteres ablakokkal rendelkezik
* 2020-ban passzív szellőztető rendszer került kiépítésre
* A nappaliban és az emeleten egy-egy klíma található 2021 óta (hűtés-fűtésre alkalmasak: CH 3,5 kWh, Gree 5,3 kWh)

**Fűtés és melegvíz:**

* A ház fűtését és melegvíz-ellátását a 2022-ben beüzemelt Immergas kondenzációs kazán biztosítja
* A földszinti fürdőszobában padlófűtés van
* Minden egyéb helyiségben radiátoros fűtés működik
* A melegvíz előállítására egy újszerű Ariston 80 literes bojler is rendelkezésre áll

**Kert:**

Az előkert térkövezett a bejáratig és a különálló, 36 nm-es garázsig.

A garázsban leválasztásra került egy kisebb kamra/tároló.

**Kényelmi extrák:**

* Elektromos nagykapu
* Elektromos garázskapu
* A garázs előtt további parkolási lehetőség

A 703 nm-es telek alkalmas pihenésre, sportolásra és kertészkedésre egyaránt.

**A kertben található:**

* Cseresznyefa
* Sárgabarackfa
* Almafa
* Fügebokor
* Egy sor szőlő
* Konyhakerti rész

Az öntözés ásott kútról történik.

**A kültéri pihenőrészhez tartozik:**

* Igényesen kialakított fedett kiülő
* Épített sütögető
* Kerti tároló

**Közvetlen környezet:**

A ház közelében található:

* Közért
* Virágbolt
* Buszmegálló
* Óvoda
* Iskola
* Játszótér
* Cukrászda
* Nyelviskola

1–2 percnyi autóútra elérhető:

* Háziorvosi rendelő
* Vasútállomás
* ALDI

Az utca végén a Kispatak folyik, mellette futópálya húzódik, a fás tanösvény kellemes környezetet biztosít sétáláshoz és egyéb kikapcsolódáshoz.

A Market Centrál bevásárlóközpont, a LIDL és Budapest is gyorsan megközelíthető.

**Egyéb információk:**

* A tulajdonosi háttér rendezett
* Az ingatlan tehermentes
* Banki kölcsön igényelhető rá

Előzetes egyeztetést követően megtekinthető.

Érdeklődjenek bátran, további információval szívesen állok rendelkezésre!
Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828
E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu

Referencia szám: HZ024041

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 18.

3 szobás családi házak ára Vecsésen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vecsés