Eladó családi ház

Vecsés

Eladó családi ház leírása

ELADÓ napelemes, rendkívül alacsony rezsijű családi ház Vecsésen (Felsőtelep–Andrássytelep környéke).
Wellness terasz szaunával, irodával és egy különálló, 80,5 m²-es, többcélú melléképülettel.

Megvételre kínálunk Vecsés közkedvelt, csendes kertvárosi részén egy szinte nulla forintos energiafelhasználással üzemeltethető, önálló családi házat. Az ingatlan egy 542 m²-es, gyönyörűen parkosított magántelken fekszik, és kiváló elrendezésének, valamint a hatalmas melléképületnek köszönhetően tökéletesen alkalmas több generáció együttélésére, vagy otthoni vállalkozás, iroda, műhely üzemeltetésére is.

Az ingatlan méretei és belső elrendezése:
-A lakóház belső terei rendkívül praktikusak, tágasak és világosak:
-Hivatalos alapterület: A lakóépület hivatalos nettó alapterülete 112 m² (a beépített terekkel a valós bruttó méret 161 m²).

-Helyiségkiosztás: Egy kellemes, déli tájolású, belső kertre néző nappali (12,5 m²), két nagyméretű, utcai nézetű hálószoba (17,5 m² és 16,9 m²), egy tágas étkező (14 m²), külön konyha (4 m²), élelmiszerkamra (2,6 m²), valamint egy modern fürdőszoba WC-vel (6 m²).

-Üzleti funkció / Home Office: Az ingatlan részét képezi egy külön bejárattal rendelkező irodahelyiség és egy külön gardrób is, így az ügyfélforgalom teljesen elszeparálható a család magánszférájától. A ház alatt egy praktikus pince is található.

Műszaki tartalom, fenntarthatóság és prémium extrák:
-Energiahatékonyság: A tetőre telepített, kiváló teljesítményű napelemrendszernek köszönhetően az ingatlan éves áram- és fűtésrezsije minimális (mindössze kb. 45.000 Ft/év!).
-Fűtés és hűtés: Modern elektromos cirkó fűtési rendszer, amely a hidegburkolatok alatt kellemes padlófűtéssel, a szobákban pedig radiátoros hőleadókkal üzemel, ezt egészíti ki a beépített klímaberendezés.
-Biztonság: Kiépített, távfelügyeletre köthető riasztóberendezés és többkamerás biztonsági kamerarendszer.
-Állapot: Vegyes falazatú, kívül-belül kiváló, újszerű esztétikai és szerkezeti állapotban lévő épület.

Udvar, privát wellness és a 80,5 m²-es melléképület:
-A kertkapcsolatos nappaliból egy hatalmas, 29 m²-es fedett, igényes fa burkolatú teraszra érkezünk, amelyen egy saját használatú szauna is helyet kapott, tökéletes helyszínt biztosítva a pihenésre.
-A kert teljesen gondozásmentes, prémium műfűvel és elegáns viacolor burkolattal ellátott, az élő növények ápolásáról automata locsolórendszer gondoskodik.

A telek ékköve a különálló 80,5 m²-es melléképület: Ez a felépítmény jelenleg is kiváló állapotú, és minimális ráfordítással teljes értékű második lakássá (így két generáció számára), bemutatóteremmé, rendelővé vagy műhellyé alakítható.

Lokáció és közlekedés:
Az ingatlan Vecsés kiemelten biztonságos és csendes részén található. A közlekedés zseniális: a helyi buszmegálló és a vasútállomás mindössze 3 perc kényelmes sétával elérhető. A zónázó vonatokkal a budapesti Nyugati pályaudvar közvetlenül és gyorsan megközelíthető. Autóval az M0-s körgyűrű, az M4-es és M5-ös autópályák is percek alatt elérhetőek. Sétatávolságra boltok, pékség, iskola, óvoda és orvosi rendelő is megtalálható.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ:
https://abonyi-andrea.dh.hu/
https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742

Referencia szám: HZ096028

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 31. Utoljára módosítva: 2026. 05. 31.

3 szobás családi házak ára Vecsésen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vecsés