Eladó családi ház

Vaszar

Eladó családi ház leírása

Eladó tágas, kiváló állapotú családi ház Vaszaron, Pápától 10 km-re!

Eladásra kínálok egy tetőtér-beépítéses, stabil szerkezetű, 150 m² hasznos lakóterű családi házat Vaszaron, csendes, nyugodt környezetben. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú téglaépítésű otthon, amely ideális lehet nagyobb családok, összeköltözni vágyók számára is.

Főbb jellemzők:
Alapterület: 120 m², hasznos lakótér 150 m² (két szinten), hozzá tartozó telek mérete
1700 m2, utcafronti szélessége 25 m.
1983-1985 között hőszigetelt téglából, 40 cm-es vastagságú főfalakkal, betongerendás-béléstestes födémmel.

Helyiségek: 4 szoba + nappali, konyha, 2 fürdőszoba, 2 WC, kazánház.

Fűtés: A meleget vegyes tüzelésű kazán, acélcsöves radiátorokkal biztosítják, + 5,2 kW-os
klíma a nappaliban. Meleg vizet nem régiben felszerelt új villany bojler biztosítja.
Nyílászárók: Alsó szinten 5 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
az utca front felől, a bejárati ajtó fa, hőszigetelt dupla kazettás üvegezésű, redőnnyel
ellátott, konyhában szintén hőszigetelt ablak.

Burkolatok: Szobák parkettásak, a többi helyiség járólap borítású, minden burkolat alatt
szigetelt betonréteg, fólia és szigetelő paplan került lerakásra.
25 Amper + 3 fázissal rendelkezik, villanyvezetékei csőben futnak, rézvezeték a klímához
külön lett kiépítve.

Elrendezés és extrák:
Földszint:
2 tágas világos, külön és egymásba is nyíló szoba, utcára néző ablakokkal,
16,5 és 18 m2 -esek.
Nappali 15 m2, amelyből nyílik minden helyiség, közvetlen kijáratot biztosít kazánházhoz is.
Konyha beépített bútorokkal és gépekkel 11 m2, a konyhából nyíló spájz 4 m2.
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, 6 m2 + 2 m2 előtér, WC 1,5 m2.

Tetőtér:
2 szoba, 13 m2 illetve 15 m2 es, mindkettő saját kijárattal egy 8 m²-es teraszra, amely kiváló pihenőhely lehet tavasztól őszig a család számára.
Fürdőszoba káddal és WC-vel. 5 m2
előtér 10 m2
Padlásfeljáró, a tetőtér és a tető között szigetelés biztosítja a kellemes hőérzetet.

Udvar és melléképületek:
Két garázs az udvaron biztosítja a gépkocsik tárolását.
Több melléképület, tárolók, ólak különböző felhasználásra .
Az ásott kúttal rendelkezik, mely biztosítja a kert és udvar öntözéséhez szükséges vizet,
körbekerített telek 1700 négyzetméter, 25 méter széles az utcafront,
Parkosított, pihenős és gazdálkodásra is alkalmas részekkel.
Nyári kiülő sütögetési lehetőséggel, árnyékot adó fákkal.

Vaszar kiváló infrastruktúrával rendelkezik:
Óvoda, iskola, művelődési ház, polgármesteri hivatal, orvosi rendelők, boltok mind a közelben találhatók
Gyakori buszjáratok Pápára és Győr felé.
Az újonnan épült 83-as főút gyors elérhetőséget biztosít Győr irányába is
Ez a CSOK+ kompatibilis ingatlan tökéletes választás azok számára, akik biztonságos, nyugodt környezetre vágynak, mégis gyorsan elérhető távolságban szeretnének maradni a várostól.
Irodánk hitel, CSok + hitel ügyintézésében ingyenes segítséget nyújt ügyfeleinek.

Irányár: 38.500.000 Ft
Érdeklődni:
☎️ 06 30 / 333 5131 (Eigner Mária)
Ügyfélbarát Ingatlan Iroda Pápa

Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a remek ingatlant, hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 16. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vaszar