A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 959

Belvita Investo Kft.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

TERMÉSZETKÖZELI, TÖBBFUNKCIÓS családi ház eladó!

Miskolctól 30 percre, alig 1000 fős, MAGYAROK LAKTA településen, a VARBÓI TÓ KÖZELÉBEN, kifizetés után AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ ingatlant kínálunk, AMI SOK LEHETŐSÉGET REJT! Találd meg!

Telek és kert:
Csendes, kis forgalmú utcában helyezkedik el. A telek közel 2000 m²-es, előkerttel, udvari beállóval és gyümölcsfákkal.

Műszaki állapot:
- a ház szilikátból épült, statikailag kifogástalan.
- érvényes energetikai tanúsítvány és alaprajz rendelkezésre áll, így a hitelfelvételhez minden szükséges dokumentum biztosított.
- a tetőszerkezet jó állapotú, a padlás száraz és beépíthető (kb. 100 m²).
- a ház négy éve jelentős korszerűsítésen esett át.

Korszerűsítések, felújítások:
- Új fűtésrendszer Bosch indukciós gázkazánnal.
- A víz- és szennyvízhálózat, valamint az elektromos hálózat teljes cseréje (3 fázis, FI-relé).
- Modern, hőszigetelt műanyag nyílászárók.
- Az alapban 20 cm grafitos EPS100 szigetelés, ami a fűtési költségeket jelentősen csökkenti.

Fűtési lehetőségek:
- Jelenleg is működő, korszerű gázkazános rendszer üzemel.
- Igény esetén a két meglévő kémény újraépíthető, így vegyes- vagy fatüzelés is
- A melegvíztároló elő van készítve napkollektor csatlakoztatására.

Befejezésre váró munkák:
- Belső ajtók beépítése.
- Egyes helyiségek vakolása, glettelése, festése.
- A külső szigetelés befejezése.

Helyiségek elosztása

- Földszint: előszoba, mosókonyha, két szoba és egy tárolóhelyiség.

- Középső szint: 36 m²-es amerikai konyhás nappali és egy külön bejáratú kis mosdó. A teraszajtón keresztül jutunk a kertbe. A terasz (30 m²) kialakítása még nem fejeződött be, a burkolás, tető és korlát beépítése az új tulajdonosra vár.

- Felső szint: fürdőszoba (kb. 8 m²), négy félszoba (8,1 m², 8,3 m², 10,8 m², 9,7 m²) és egy egész szoba gardróbbal és erkéllyel. Az erkélyről gyönyörű kilátás nyílik a Bükk-hegységre. A kisebb szobák válaszfalai elbonthatók, így akár három nagyobb hálószoba is kialakítható.

A településről és környékről:
- Miskolctól mindössze 15-30 percre található, a festői Varbón, a Varbói-tó közelében.
- A település csendes, kb. 1000 fős, barátságos közösséggel rendelkezik.
- Ideális választás állandó lakhatásra, nyaralónak, vagy vállalkozás céljára (pl. falusi turizmus, apartman).
- A faluban minden alapvető szolgáltatás elérhető: élelmiszerbolt, óvoda, posta, könyvtár, játszótér, cukrászda és közösségi ház is.
- A természet szerelmeseit a környéken túraútvonalak várják, mint például az Andó-kúti Erdei Tanösvény, a horgászat kedvelőit pedig a Varbói-tó horgászhelyei.

Közlekedés és bevásárlás
- Coop bolt a faluban: 5 perc séta.
- Sajószentpéter (Spar, Penny): 10 perc autóval.
- Kazincbarcika (Lidl, Aldi, Tesco, Spar): 20 perc autóval.
- Miskolc: Újgyőri főtér kb. 15 perc autóval, Búza tér 25-30 perc alatt érhető el.

Pénzügyi Feltételek
Az ingatlan felújítása falusi CSOK támogatással történt. A vásárláshoz 10 millió forint önerő szükséges, mivel az ingatlant tehermentesíteni kell. Az ár minimálisan alkuképes.

Rugalmas időpont-egyeztetés lehetséges, akár hétvégén is. Hívjon bizalommal és fedezze fel személyesen ezt a sok lehetőséget rejtő otthont!