Eladó családi ház

Váckisújfalu, Újtelep utca, földszint

Eladó családi ház leírása

Eladó Váckisújfalu egyik csendes, rendezett utcájában egy kiváló adottságokkal rendelkező családi ház, tágas telken, erdő közvetlen közelében.



Az ingatlan egy 1319 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, amely tökéletes választás mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó megközelíthetőség. A telken egy 82 m²-es, jó állapotú lakóház található, amely praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosít. A családi ház falazata statikailag remek állapotban van, viszont a tető felújítást igényel.

A ház helyiségei: nappali, hálószoba, félszoba, konyha, külön WC, fürdőszoba, valamint egy 36 m²-es fedett terasz, amely ideális helyszíne a pihenésnek, családi és baráti összejöveteleknek.

Az épület egyik fele 40 cm-es vályog, másik fele tégla falazatú. A melegről gázcirkó és radiátoros fűtés gondoskodik, a hálószobában elhelyezett hűtő-fűtő klíma pedig egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan összközműves: víz, villany és gáz bevezetve.



A telek frissen térkövezett úton közelíthető meg, két utcafronti bejárattal rendelkezik, és egyik oldalán autóbeálló is kialakításra került. A kert rendezett, nyugodt fekvésű, erdővel szemben, így a természet közelsége a mindennapok része.


A terület Lke-1 besorolású, kertvárosias lakóövezet, oldalhatáron álló beépítési móddal. A legnagyobb megengedett beépíthetőség 25%, ami ebben az esetben akár 330 m² alapterület kialakítását is lehetővé teszi. A besorolás rendkívül kedvező, így az ingatlan sokoldalúan hasznosítható:

– több önálló rendeltetési egység

– kétlakásos lakóépület

– kereskedelmi vagy vendéglátó funkció

– szociális célú épület

– a környezet rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari tevékenység kialakítása is engedélyezett.



Váckisújfalu ideális hely azok számára, akik a város zajától távol, mégis kiváló megközelíthetőség mellett szeretnének élni. A település nyugodt, biztonságos és rendezett, barátságos, összetartó lakóközösséggel. A természet közelsége, a tiszta levegő és a kertvárosias környezet valódi értéket képvisel a mai rohanó világban.


Az ingatlan ideális választás családok számára, akik hosszú távra keresnek otthont, továbbá befektetőknek is kiváló lehetőség a kedvező övezeti besorolás és a jelentős beépítési potenciál miatt.

Bővebb információért, az ingatlan részletes és személyes bemutatása kapcsán kérem keressen bizalommal!

Az ingatlan megvásárlásához irodánk jogi háttértámogatást és ingyenes hiteltanácsadást biztosít, hogy Ön biztonságban és gördülékenyen valósíthassa meg terveit.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Váckisújfalu, Újtelep utca, földszint