Eladó családi ház – Vácduka

Eladó családi ház leírása

Eladó egy 2006-ban épült, önálló családi ház Vácduka egyik legcsendesebb, hangulatos utcájában saját, nagy kerttel, termő gyümölcsfákkal, garázzsal, rengeteg tároló kapacitással.

Ez az otthon ideális választás azoknak, akik szeretnének jó levegőjű, szép környezetben élni, ahol a természet közelsége és a nyugalom mellett a bölcsődétől az iskolán át a sportolási, vásárlási lehetőségekig minden pár perces gyalogtávon belül elérhető.

Főbb paraméterek
• Alapterület: a földszint 95 m² a hasznos alapterület+ terasz, a ház pinceszinten 83 m2-en található egy 20 m2-es garázs és 2 helyiség, melyből kamra, wellness helyiség, tárolók, garázs alakíthatók ki, mindez egy nagy, 2 utcáról nyíló bejárattal rendelkező 1273 m2-es telken
• Szobák: nappali 28,5 m2-en + 2 külön nyíló hálószoba, nagy, 16,8 m2-es konyha-étkező, előszoba, és egy fürdőszoba.
• A ház külső festése és a tetőtér beépítése nem történt meg
• felújítandó állapot, nagyon sok, jól hasznosítható plusz helyiség alakítható ki
• nagyon sok autó számára udvari autóbeállási lehetőség is van a pinceszinti garázson felül
• a ház vállalkozásra (fodrászat, iroda, webshop raktár) kiválóan alkalmas, a kertben játszótér, medence is kialakítható úgy, hogy a gyümölcsfáknak is bőven jut még hely
• termő cseresznye, mandula, füge, szőlő, eper, stb..

Műszaki jellemzők
• Porotherm tégla, részben történt fali hőszigetelés, a födém kőzetgyapottal szigetelt
• Fűtés: gáz kombi cirkóval és elektromos cserépkályha
• 2 rétegű üvegű műanyag nyílászárók
• napelem telepíthető a háztetőre, van rá bőven alkalmas felület és dőlésszög, így a villanyszámla könnyen lenullázható

Környék és elhelyezkedés
• 25 percre van Budapest és 10 percre Vác autóval, buszok járnak Budapestre, Vácra, vasútállomás 1 km-re van.
• a ház aszfaltozott úton közelíthető meg, két utcáról is
• nyugodt, békés, jó levegőjű környék

Kiemelt előnyök
• kifejezetten gyerekbarát infrastruktúra: jó színvonalú bölcsőde, óvoda és általános iskola, sportpálya, játszótér, bolt, gyógyszertár, Foxpost gyalogtávra található a háztól, valamint szép természeti környezetben fekvő szabad területek vannak pár percre a háztól
• jó szomszédok
• Saját, közel sík, nagy kert és terasz, itt a saját zöldség-gyümölcs is megtermelhető
• befektetésnek is kiváló, a tetőtér és pince beépítésével a befektetett összegnél nagyobb értéknövekedés érhető el
Miért érdemes most Vácdukára, ebbe a házba költözni?
• Vácduka csendes, biztonságos, jól megközelíthető, dinamikusan fejlődő település, így nyugodt környezetet biztosít a nagycsaládoknak.
• Sok beépítési lehetőséget tartogat az ingatlan

• A község nagyon felkapott hely lett a városból kiköltözők körében, lakossága folyamatosan bővül, a beépíthető területek pedig lassan elfogynak, ilyen jó adottságú telek (majdnem sík, jól használható telek, településen belüli kiváló lokáció) pedig ritkán van az egész településen

Ha bármi kérdése adódna az ingatlannal kapcsolatban, vagy meg szeretné tekinteni, várom hívását akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vácduka