Eladó családi ház – Vác, Gombási út

Eladó családi ház leírása

VÁC, DEÁKVÁR – KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! BELSŐ MEDENCÉS, TÖBBSZINTES ÉPÜLET, 341 M² BEÉPÍTETT TERÜLETTEL!

89,8 M Ft – IRÁNYÁR, MOTIVÁLT TULAJDONOS!

Vác kedvelt városrészében, Deákváron, a Gombási úton kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 321 m²-es telken elhelyezkedő, 1996-ban téglából épült, háromszintes épületet, belső medencével, szaunával és jelentős belső terekkel.

Ez az ingatlan nem egy hagyományos családi ház! Az épület korábban társasági wellness- és szabadidős funkciót töltött be, kialakítása, belső elrendezése és különleges helyiségei pedig számos újragondolási lehetőséget kínálnak.

AZ ÉPÜLET FŐBB ADATAI:

Telekterület: 321 m²

Lakóépület alapterülete: kb. 295 m²

Összes beépített terület: 341 m²

Építés éve: 1996

Építési mód: tégla

Három szint

Belső medence

Szauna

Garázsok: kb. 50 m²

BELSŐ ELOSZTÁS:

Földszint:

118 m² lakóterület, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba és medence-előtér kialakítással.

32 m²-es belső medencetér.

50 m² garázsterület.

Tetőtér:

95 m² alapterület.

Négy szoba.

Galéria.

Fürdőszoba.

Alagsor:

46 m²-es terület.

Tárolók.

Kazánház.

Szauna.

MIÉRT LEHET ÉRDEKES EGY BEFEKTETŐ SZÁMÁRA?

Az ingatlan legnagyobb értéke a meglévő épület különleges kialakításában és a benne rejlő funkcióváltási lehetőségekben rejlik.

A korábbi wellness- és szabadidős kialakítás alapot adhat egy új koncepció megvalósításához. A leendő tulajdonos saját elképzelései szerint gondolhatja újra az épületet, akár szolgáltatási, rekreációs vagy más üzleti célú hasznosításban.

Természetesen az esetleges új funkciók kialakíthatóságát az övezeti előírások, az építési szabályok és a szükséges hatósági engedélyek figyelembevételével kell megvizsgálni.

FONTOS TUDNIVALÓK AZ INGATLANRÓL:

Az épület több éve lakatlan, jelenlegi állapotában teljes körű korszerűsítést, illetve a tervezett hasznosításnak megfelelő átalakítást igényel. Hagyományos családi otthonként jelenlegi kialakításában nem használható megfelelően.

A közművek az épületen belül rendelkezésre állnak, azonban a szolgáltatások jelenleg nem aktívak.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése családi ház. Az értékesítés felszámolási eljáráshoz kapcsolódik, az ingatlant banki követelések is terhelik. A vételárból a követelések rendezése az értékesítés jogi és pénzügyi feltételei szerint történik. A pontos tehermentesítési és tulajdonjog-bejegyzési folyamatot az érintett követeléskezelővel és tulajdonossal kell egyeztetni, ezt a vételi ajánlatban jelezni kell!

ÁR ÉS ÉRTÉKESÍTÉS:

Irányár: 89.800.000 Ft

A tulajdonos értékesítési szándéka komoly, motivált, ezért reális, komoly vételi ajánlat esetén érdemes egyeztetni!

Ha olyan ingatlant keres, amelyben nem egy kész megoldást, hanem egy saját elképzelései szerint újragondolható befektetési lehetőséget lát, érdemes személyesen is megismernie ezt a váci ingatlant.

További információért és megtekintésért várom megtisztelő érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

5 szobás családi házak ára Vácon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác, Deákvár-Óváros, Gombási út