Eladó családi ház – Vác, Jégvirág utca

Eladó családi ház leírása

Vác Máriaudvar kedvelt, nyugodt részén, a Jégvirág utcában kínálunk megvételre egy önálló családi házat. A 794 m²-es, két utcáról is megközelíthető telken elhelyezkedő, 93,25 m²-es lakóház praktikus elrendezéssel és számos kiegészítő lehetőséggel rendelkezik, melyet a több mint 31 m²-nyi fedett terasz, a fedett autóbeálló, valamint a tárolóépületek tesznek teljessé.

Az ingatlan tégla falazattal, stabil betonalappal épült, hőszigeteléssel ellátott, lemezfedésű tetőszerkezettel. A belső tér két különnyíló szobát, egy beépített teraszt, étkezővel egybekötött konyhát és lépcsőházat, fürdőszobát, valamint kazánházat foglal magában, utóbbi alatt pince is kialakításra került. A fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, míg a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. Réz villanyhálózat került kiépítésre, továbbá az ingatlan hőszigetelt üvegezésű, redőnnyel ellátott fa nyílászárókkal rendelkezik.

Közművek: Villany, víz, csatorna.

Külön említést érdemel az ingatlan elhelyezkedése és jogi besorolása is: az ingatlan művelésből kivont zártkerti besorolású, ugyanakkor a helyi építési szabályzat szerint már belterületnek minősül, amely hosszabb távon értéknövelő tényezőt jelenthet. Banki finanszírozás nem vehető igénybe, így az ingatlan kizárólag készpénzes vásárlók számára elérhető.

Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös, hiszen bár közigazgatásilag a Jégvirág utcához tartozik, a tényleges megközelítés egy csendes, privát úton történik, amely nyugodt, intim lakókörnyezetet biztosít. A két utcafrontnak köszönhetően a Máriaudvari vasútállomás gyalogosan is könnyedén elérhető, így a mindennapi közlekedés gyorsan és kényelmesen megoldható.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Vételára: 59.990.000 Ft.

Vác a Dunakanyar központjaként ismert város, Pest megyében, a Duna bal partján, a Naszály hegy lábánál helyezkedik el. A 900 éves történelemmel rendelkező városban sétálva számos építészeti és vallási emléket fedezhet fel az ide látogató, mint a monumentális és gyönyörű székesegyház, a Diadalív, a nemrég felújított barokk főtér, melyet különleges hangulatú, keskeny kis utcákon keresztül tudunk megközelíteni, a Remete szobor, a Hétkápolna, a Gombás-patak hídja. A múzeumok számtalan érdekes látnivalót és régészeti kincset tartogatnak. A város ezen kívül kivételesen szép Duna parti sétánnyal rendelkezik, mely a belváros alatti partszakaszon helyezkedik el. Vác gyermekbarát, kerékpáros-barát és kutyabarát város. Pest megye negyedik legnagyobb lélekszámmal rendelkező városa, mégis sikerült megőriznie nyugodt és romantikus kisvárosi hangulatát.

A közlekedés kiváló, több irányból könnyen megközelíthető város, a fővárosi ingázás sem jelent akadályt, mivel Budapest gyorsan elérhető autóval az M2-es autóúton és a 2-es számú főúton.
Amióta megépült az M2-es autóút, a Budapest-Ipolyság-Krakkó útvonal teljesen elkerüli a várost. A tömegközlekedést tekintve a leggyorsabban a Nyugati pályaudvarról zónázó vonatokkal, alig 25 perc alatt elérhető, ezen kívül autóbusszal, biciklivel, a Duna mellett futó gyönyörű, teljesen kiépített kerékpárúton, nyáron pedig a Budapest és Esztergom között közlekedő kiránduló hajókkal is. A Dunán egész évben közlekedő rév köti össze Tahitótfaluval, így Esztergom vagy Szentedre felől is megközelíthető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 28. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

2 szobás családi házak ára Vácon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác, Deákvár-Óváros, Jégvirág utca, földszint