Eladó családi ház

Vác

Eladó családi ház leírása

PRÉMIUM EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ VÁCON – HORGÁSZTÓI UTCA | NAPELEM, KLÍMA, FŰTÖTT DUPLA GARÁZS

Vác déli, kedvelt kertvárosi részén, a Horgásztói utcában kínálunk megvételre egy 2006-ban épült, kiváló állapotú, egyszintes családi házat, amely ideális választás azok számára, akik tágas, jól átgondolt és alacsony fenntartású otthont keresnek.

ELHELYEZKEDÉS

A ház csendes, rendezett családi házas övezetben található, minimális átmenő forgalommal.

A környék előnyei:

nyugodt, zöld környezet
családbarát infrastruktúra
játszóterek, szolgáltatások a közelben
belváros kb. 10 perc autóval
bevásárlási lehetőségek (Tesco, DM stb.) néhány perc távolságra

Ideális választás azoknak, akik a nyugalmat és a jó elérhetőséget egyszerre keresik.

FŐBB PARAMÉTEREK
lakótér: 181 m²
telek: 975 m²
építés éve: 2006
egyszintes kialakítás
nappali + 4 külön nyíló szoba
2 fürdőszoba + 2 WC
külön háztartási helyiség
kamra (2,5 m²)
37 m²-es fűtött, kétállásos garázs (automata kapuval)
kb. 50 m² terasz
A tetőtér beépíthető

TÉR ÉS ELRENDEZÉS

A ház egyik legnagyobb értéke a kiváló alaprajz:

85 m²-es konyha–nappali–étkező tér
ebből a nappali önmagában 61 m²
közvetlen terasz- és kertkapcsolat
jól elkülönülő privát (hálós) és közösségi zóna

A nappali hangulatát cserépkályha teszi különlegessé.

A hálószobák külön folyosóról nyílnak, így biztosított a nyugodt, privát tér.

KONYHA
egyedi, minőségi fa konyhabútor
két sütő
külön kamra (2,5 m²)

MŰSZAKI TARTALOM
30-as tégla falazat + szigetelés
gázkazán + padlófűtés + radiátor
cserépkályha
AUX hűtő-fűtő klímák (nappali és hálószárny)
műanyag nyílászárók
redőnyök
riasztórendszer

ENERGIAHATÉKONYSÁG
2023-ban telepített napelemes rendszer (kb. 4,5–5 kW)
szaldós elszámolás

- alacsony rezsi, fenntartható működés

KERT ÉS KÜLSŐ TEREK
975 m² parkosított telek
nagy, egybefüggő füves terület
fedett és nyitott terasz (~50 m²)
kiépített öntözőrendszer
robotfűnyíró előkészítés (földbe süllyesztett kábel)

-ideális családi élethez, pihenéshez és vendéglátáshoz

- GARÁZS
37 m²-es fűtött dupla garázs
automata kapu
közvetlen kapcsolat a lakótérrel
vízvételi lehetőség

MIÉRT EZ A HÁZ?

egyszintes, jól élhető kialakítás
nagy, világos közösségi tér
modern gépészet + napelem
alacsony fenntartási költség
kiváló lokáció Vácon
azonnal költözhető állapot

Ez az ingatlan valódi, hosszú távra tervezhető családi otthon, ahol a tér, a kényelem és a fenntarthatóság egyszerre van jelen.

Kérdéseivel kérem keressen bizalommal!

PREMIUM SINGLE-STOREY FAMILY HOUSE IN VÁC – HORGÁSZTÓI STREET | SOLAR SYSTEM, AIR CONDITIONING, HEATED DOUBLE GARAGE

In the popular southern residential area of Vác, on Horgásztói Street, we offer for sale a well-maintained, single-storey family home built in 2006. It is an ideal choice for those seeking a spacious, thoughtfully designed, and low-maintenance property.

LOCATION

The house is situated in a quiet, orderly residential neighborhood with minimal through traffic.

Advantages of the area:

peaceful, green surroundings
family-friendly infrastructure
playgrounds and services nearby
city center approx. 10 minutes by car
shopping options (Tesco, DM, etc.) just a few minutes away

An excellent choice for those who want both tranquility and easy accessibility.

KEY FEATURES
living area: 181 m²
plot size: 975 m²
year built: 2006
single-storey layout
living room + 4 separate bedrooms
2 bathrooms + 2 WCs
separate utility room
pantry (2.5 m²)
37 m² heated double garage (with automatic door)
approx. 50 m² terrace
attic suitable for conversion
LAYOUT & SPACE

One of the main strengths of the property is its excellent floor plan:

85 m² open-plan kitchen–living–dining area
the living room alone is 61 m²
direct access to the terrace and garden
well-separated private (bedroom) and communal zones

The living room is enhanced by a traditional tiled stove, adding warmth and character.

The bedrooms are accessed from a separate hallway, ensuring privacy and quiet.

KITCHEN
custom-made, high-quality wooden kitchen cabinetry
two ovens
separate pantry (2.5 m²)
TECHNICAL FEATURES
30 cm brick walls with insulation
gas boiler + underfloor heating + radiators
tiled stove
AUX heating/cooling air conditioning units (living area and bedroom wing)
plastic windows and doors
shutters
alarm system
ENERGY EFFICIENCY
solar panel system installed in 2023 (approx. 4.5–5 kW)
net metering system

→ low utility costs, sustainable operation

GARDEN & OUTDOOR AREAS
975 m² landscaped plot
large, continuous grassy area
covered and open terrace (~50 m²)
built-in irrigation system
prepared for robotic lawn mower (underground wiring installed)

→ ideal for family life, relaxation, and entertaining guests

GARAGE
37 m² heated double garage
automatic door
direct access to the house
water connection available
WHY THIS PROPERTY?
single-storey, highly livable layout
spacious, bright living areas
modern mechanical systems + solar panels
low maintenance costs
excellent location in Vác
ready to move in

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 23.

5 szobás családi házak ára Vácon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác