Eladó családi ház

Vác

Eladó családi ház leírása

A+ ENERGETIKEI BESOROLÁSÚ KÉT SZINTES saját KERTTEL rendelkeő CSALÁDI HÁZ!

Vác egyik legfelkapottabb részén, Felső Törökhegyi úton, remek közlekedéssel eladó asztalról ez a KIVÁLÓ MŰSZAKI ADOTTSÁGOKKAL rendelkező TELJESEN ELSZEPARÁLT KERTTEL, 2 db. TERASSZAL a földszinten , 2 db. TERASSZAL az emeleten , saját KOCSIBEÁLLÓval rendelkező újépítésű otthon!

A szóban forgó praktikus elosztású ház 90,53 nm-es, saját kerttel, saját kocsibeállóval rendelkezik! Helyiségek a földszinten: 2 db. TERASZ , amerikai konyha+nappali, hálószoba, előszoba, gardrób, zuhanyzó, tároló; Helyiségek az emeleten: 2 db. TERASZ, 3 db. hálószonba, 1 fürdőszoba, 1 közlekedő.

Az INGATLAN MEGÉPÍTÉSE 2025-ös évre van ütemezve,még nem kezdődött el, de ez függ a vevő megjelenésének időpontjától is, mivel a kivitelező rugalmas, és két meglévő projekt közül annak a megépítését indítja előbb amelyre hamarabb jön a vevő!

Az ingatlan megvásárlásához CSOK PLUSZ és a BABAVÁRÓ hitel igénybe vehető!

MŰSZAKI ADATOK:

*külső homlokzati falak energiatakarékos fokozott hőszigetelő képességŰ IZODOM 35 cm-es falazatok ( belül gipszkarton, száraz vakolat). A falazati rendszer hőszigetelési értéke U=0,14 W/m²k, amely a szigorú hőszigetelési követelményeket is kielégíti.
*a lakáson belüli válaszfalak YTONG válaszfal lapokból készülnek, kétoldali vakolattal
*az épület FŰTÉSÉT, HŰTÉSÉT korszerű, energiahatékony LEVEGŐ-LEVEGŐ HŐSZÍVATTYÚ bizosítja, a hőleadás menyezeti befújó nyílásokon keresztül valósul meg.
*az épület vízzáróságát 2 réteg elasztomer bitumenes modifikált vastaglemez szigetelés biztosítja, amely megakadályozza a talajjal érintkező épületszerkezetek nedvességfelszívását, biztosítva ezáltal a teljes vízhatlanságot.
*a monolit vasbeton szerkezetek megfelelő hő átbocsátási tényezővel rendelkező kiegészítő hőszigetelést, a vasbeton koszorú és egyedi vasbeton szerkezetek 5+10 cm hőszigetelést kapnak. Ennek is köszönkhető az alacsony energiaigény!
*talajon fekvő padló 10 cm Austrotherm AT N-100, közbenső födémek 4 cm terhelhető polisztirolhab (Austrotherm AT-L2 34/30) hő és hangszigetelő réteggel készülnek, 6 cm úsztatott aljzatbetonnal, a peremek mentén körben mindenhol 1 cm Austrotherm peremszigeteléssel.
*tetőterasz lépésálló hőszigeteléssel készül, a magastető 20 cm szórt purhab hőszigetelést kap, belső oldali párazáró fóliával.
*külső nyílászárói fokozott hőszigetelt háromrétegű (U=0,7 Wm²/K) üvegezésű, hétlégkamrás fehér műanyag szerkezetek nyíló-, bukó-nyíló, illetve fix kivitelben.
*a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, színe a külső nyílászárókéval harmonizál.
*Erősáram: lakásonként 1 fázis (32 A)

A belső burkolatokat, szanitereket, beltéri ajtókat ön ízlése szerint vállaszthatja meg egy meghatározott értékhatáron belűl, természetesen lehetősége van önnek eltérni ezektől plusz költség fejében!

Az előtér, konyha, étkező, mázas greslappal burkolt. A fürdőszoba, mosókonyha, WC burkolata csúszásmentes greslap. Nappaliban és a szobákban laminált parketta burkolat készül. A padlóburkolatok anyagai a felkínált mintadarabokból választva, Megrendelői igények szerint készülnek.

A teraszok, erkélyek burkolata fagyálló greslap, a kültéri járdák és a kocsibeállók térkő burkolatot kapnak.

A magastetők beton cserép fedéssel fedettek, a bádogos szerkezetek időjárásálló horganyzott lemezből készülnek.

Az épületben riasztórendszer kábelezés, napelem előkészítés kerül kialakításra!

Közlekedés tekintetében is kiváló lehetőség, hiszen az M2-es autópálya és Vác belvárosa pár percen belül elérhető. A főváros autóval illetve tömegközlekedéssel is könnye megközelíthető, pl. zónázó vonattal a főáros kb. 26 percnyi út csupán!!

Az otthon kiválóan alkalmas fiatal pároknak, gyerekes családoknak, illetve idősebb koroszálynak egyarát!

Kérem hívjon Amennyiben fontos önnek a környezet, a minőség, a fennterthatóság, és a praktikum!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 15. Utoljára módosítva: 2025. 04. 10.

5 szobás családi házak ára Vácon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác