Eladó családi ház – Üröm

Eladó családi ház leírása

Örökpanorámás, kétgenerációs alakítható családi ház Üröm Ófaluban!

Üröm legkedveltebb, patinás részén, az Ófaluban eladó egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában fekvő, 170 négyzetméteres, kétszintes belső léőcsőházas, Budai-hegyekre panorámás családi ház, 810 négyzetméteres telken.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik saját ízlésükre szeretnének formálni egy kiváló alapokkal rendelkező, zöldövezeti otthont, vagy akár két generáció együttélésében gondolkodnak.

Főbb paraméterek és elrendezés:

- Ház alapterülete: 170 m2 (szintenként~85 m2).
-Telek mérete: 810 m2 gyönyörű, fás, zöldövezeti környezet.
-Panoráma: Az emeleti erkélyről lenyűgöző kilátás nyílik a Budai-hegyekre. Parkolás: Két gépkocsi számára biztosított fedett beálló a telken belül.
- Kert: Jelenleg gondozást igényel, de kis ráfordítással és kertépítéssel igazi, privát zöld gyöngyszemmé varázsolható.
-Kiszolgáló helyiségek: A ház alatt egy hatalmas, 90 négyzetméteres tároló/szuterén található, amely műhelynek, hobbiszobának vagy tárolásra is kiváló.

Műszaki állapot és korszerűsítés:

-A napelem 4,7KW, klimát és a melegvizszolgáltatásra használják.
-Fűtése: vegyestüzelésű kazán, és FÉG kazán a szuterén helyiségben. Szigetélés perlit vakolattal, ablkakok fatokozatúak.
- A fűtésrendszer korszerűsítése az új tulajdonosra vár.
- Közművek: Víz, villany, gáz a házban. A csatorna telken belül található, az épületbe való bekötése és a belső hálózat modernizálása az ingatlan felújításával egyidejűleg valósítható meg.
- Állapot: Az ingatlan felújítandó, így teljesen a saját igényei és a mai kor elvárásai szerint alakíthatja ki álmai otthonát.

Lokáció és infrastruktúra:

Az ingatlan elhelyezkedése sétatávolságra van mindentől, ami a mindennapi élethez szükséges, mégis megőrzi a csendes, falusias hangulatot.
-Sétatávolságra találhatók a buszmegállók (kiváló közlekedés Budapest felé).
- Bevásárlási lehetőségek, boltok a közelben.
- Gyermeknevelési és oktatási intézmények gyorsan elérhetőek.

Rugalmas megtekintés:

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján (hétvégén is) megtekinthető. Várom hívását, nézzük meg együtt a házban rejlő rengeteg lehetőséget!
Az épület energetikai tanusitványának az elkészitése folyamatban van!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Üröm