Eladó családi ház – Üröm

Eladó családi ház leírása

Ürömön Széchenyi-telep részén ELADÓ 186 m² - es kétgenerációs, felújítandó családi ház, 1485 m²-es két utcára nyíló megosztható telken

Az ingatlan egyik legfontosabb adottsága a telek: a Bécsi út és a Tücsök utca felől is önálló bejárattal rendelkezik, valamint megosztható, így a jelenlegi használaton túl hosszabb távon is többféle hasznosítási lehetőséget kínál.

A ház

A lakóépület két ütemben épült. Az eredeti házrész 1985-ben készült, majd az 1990-es évek közepén bővítették a második épületrésszel és az emelettel.

A ház hasznos lakóterülete 186 m², a teraszok és erkélyek nélkül. Ehhez kapcsolódik egy 24,5 m²-es pince, valamint egy különálló, 24,6 m²-es garázs.

Az alaprajzi kialakításnak köszönhetően az ingatlan két generáció együttélésére is jól használható: a családtagok számára részben elkülönített lakóterek alakíthatók ki úgy, hogy közben a ház egysége is megmarad.

Az épület B36-os téglából épült, beton-, illetve monolit födémmel, fa tetőszerkezettel és cserépfedéssel, 15 cm-es külső hőszigeteléssel.

A nyílászárók részben fa, kétrétegű üvegezésű szerkezetek, részben már korszerűbb, háromrétegű műanyag nyílászárókra cseréltek.
Délkeleti tájolású, egyes helyiségei klimatizáltak.

Összközműves, rendelkezésre áll:
vezetékes víz,
csatorna,
gáz,
elektromos hálózat,
turbó gázkazán,
villanybojler,
25 A elektromos kapacitás

Az ingatlan jelenlegi állapota felújítandó, korszerűsítendő. Szerkezetileg megfelelő állapotú, ugyanakkor a belső burkolatok, egyes nyílászárók, valamint az elektromos és gépészeti rendszer bizonyos részei felújítást igényelnek.

Tulajdoni lap szerint: Kivett / lakóház, udvar
Tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok.

Telek és további lehetőségek

A 1485 m²-es telek megoszthatósága és két utcáról történő önálló megközelíthetősége ritkább adottságot jelent ezen a területen.

A meglévő, nagy alapterületű lakóépület, a különálló garázs, valamint a Bécsi út és a Tücsök utca felőli két külön bejárat miatt az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik a saját célú családi használat mellett hosszabb távú fejlesztési vagy többgenerációs hasznosításban gondolkodnak.

Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján megtekinthető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Üröm